Tarif d'un syndic : Val-d'Oise (95) en 2026

Sur la base de 4 846 devis réels collectés entre août 2023 et août 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Val-d'Oise s'élèvent à 192 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 154 € et 230 € par lot et par an.

Parmi les 64 communes du département Val-d'Oise disposant d'un échantillon suffisant, Goussainville affiche les honoraires médians les plus bas (144 € TTC par lot et par an) et Presles les plus élevés (282 € TTC par lot et par an).

Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.

Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.

Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.