Tarif d'un syndic : Essonne (91) en 2026
Dans le département Essonne, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 190 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 168 € et 216 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 5 105 devis transmis par 140 syndics entre août 2023 et août 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est 5 % en dessous de la médiane nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Essonne
Honoraires médians par lot et par an dans les 65 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Etrechy 91580 | 149 €/lot/an | 1 490 € | 23 |
| 2 | Quincy Sous Senart 91480 | 156 €/lot/an | 1 160 € | 16 |
| 3 | Soisy Sur Seine 91450 | 160 €/lot/an | 1 248 € | 13 |
| 4 | Dourdan 91410 | 163 €/lot/an | 1 716 € | 13 |
| 5 | Arpajon 91290 | 165 €/lot/an | 4 836 € | 43 |
| 6 | Saintry Sur Seine 91250 | 168 €/lot/an | 4 032 € | 22 |
| 7 | Bures Sur Yvette Montjay 91440 | 170 €/lot/an | 24 160 € | 14 |
| 8 | Le Coudray Montceaux 91830 | 170 €/lot/an | 12 000 € | 27 |
| 9 | St Pierre Du Perray 91280 | 175 €/lot/an | 8 004 € | 46 |
| 10 | Morigny Champigny 91150 | 175 €/lot/an | 4 200 € | 15 |
| 11 | Mennecy 91540 | 175 €/lot/an | 1 200 € | 31 |
| 12 | Etampes 91150 | 175 €/lot/an | 1 716 € | 85 |
| 13 | Morsang Sur Orge 91390 | 175 €/lot/an | 3 294 € | 62 |
| 14 | Grigny 91350 | 175 €/lot/an | 21 022 € | 56 |
| 15 | Chevannes 91750 | 175 €/lot/an | 6 838 € | 10 |
| 16 | Courcouronnes 91080 | 178 €/lot/an | 9 293 € | 24 |
| 17 | Bretigny Sur Orge 91220 | 178 €/lot/an | 11 620 € | 104 |
| 18 | La Ferte Alais 91590 | 178 €/lot/an | 3 188 € | 12 |
| 19 | Draveil 91210 | 178 €/lot/an | 5 020 € | 80 |
| 20 | Epinay Sous Senart 91860 | 179 €/lot/an | 11 435 € | 28 |
| 21 | Boussy St Antoine 91800 | 180 €/lot/an | 12 160 € | 29 |
| 22 | St Germain Les Arpajon 91180 | 180 €/lot/an | 20 160 € | 15 |
| 23 | Bondoufle 91070 | 180 €/lot/an | 17 430 € | 57 |
| 24 | Evry 91000 | 180 €/lot/an | 12 375 € | 432 |
| 25 | St Michel Sur Orge 91240 | 180 €/lot/an | 20 625 € | 29 |
| 26 | Ris Orangis 91130 | 181 €/lot/an | 6 804 € | 148 |
| 27 | St Germain Les Corbeil 91250 | 182 €/lot/an | 13 944 € | 33 |
| 28 | Limours 91470 | 183 €/lot/an | 3 868 € | 32 |
| 29 | Ollainville 91340 | 184 €/lot/an | 990 € | 11 |
| 30 | Vigneux Sur Seine 91270 | 185 €/lot/an | 8 500 € | 59 |
| 31 | Verrieres Le Buisson 91370 | 187 €/lot/an | 4 488 € | 17 |
| 32 | Bruyeres Le Chatel 91680 | 188 €/lot/an | 4 600 € | 14 |
| 33 | Viry Chatillon 91170 | 190 €/lot/an | 5 800 € | 163 |
| 34 | Gif Sur Yvette 91190 | 190 €/lot/an | 6 200 € | 77 |
| 35 | Corbeil Essonnes 91100 | 190 €/lot/an | 4 284 € | 473 |
| 36 | Athis Mons 91200 | 190 €/lot/an | 8 824 € | 197 |
| 37 | Fleury Merogis 91700 | 190 €/lot/an | 15 853 € | 32 |
| 38 | Yerres 91330 | 192 €/lot/an | 4 368 € | 120 |
| 39 | Lisses 91090 | 192 €/lot/an | 7 741 € | 14 |
| 40 | Juvisy Sur Orge 91260 | 192 €/lot/an | 8 500 € | 195 |
| 41 | Montgeron 91230 | 192 €/lot/an | 5 920 € | 42 |
| 42 | Orsay 91400 | 192 €/lot/an | 4 810 € | 101 |
| 43 | Crosne 91560 | 192 €/lot/an | 10 404 € | 40 |
| 44 | Ballancourt Sur Essonne 91610 | 193 €/lot/an | 2 100 € | 29 |
| 45 | Longpont Sur Orge 91310 | 196 €/lot/an | 5 880 € | 16 |
| 46 | Chilly Mazarin 91380 | 199 €/lot/an | 32 640 € | 108 |
| 47 | Les Ulis 91940 | 200 €/lot/an | 8 000 € | 83 |
| 48 | Bievres 91570 | 200 €/lot/an | 9 118 € | 12 |
| 49 | Palaiseau 91120 | 200 €/lot/an | 7 200 € | 103 |
| 50 | Longjumeau 91160 | 200 €/lot/an | 11 460 € | 296 |
| 51 | Savigny Sur Orge 91600 | 200 €/lot/an | 4 200 € | 217 |
| 52 | Saulx Les Chartreux 91160 | 200 €/lot/an | 5 508 € | 71 |
| 53 | Massy 91300 | 200 €/lot/an | 11 424 € | 411 |
| 54 | Villebon Sur Yvette 91140 | 200 €/lot/an | 9 588 € | 43 |
| 55 | Montlhery 91310 | 203 €/lot/an | 4 200 € | 23 |
| 56 | Villabe 91100 | 204 €/lot/an | 9 800 € | 13 |
| 57 | Brunoy 91800 | 204 €/lot/an | 4 200 € | 72 |
| 58 | Linas 91310 | 204 €/lot/an | 2 899 € | 33 |
| 59 | Paray Vieille Poste 91550 | 205 €/lot/an | 2 007 € | 10 |
| 60 | Morangis 91420 | 207 €/lot/an | 16 205 € | 20 |
| 61 | Wissous 91320 | 240 €/lot/an | 4 830 € | 35 |
| 62 | Epinay Sur Orge 91360 | 245 €/lot/an | 1 925 € | 56 |
| 63 | Gommonvilliers 91430 | 297 €/lot/an | 3 900 € | 17 |
| 64 | Ste Genevieve Des Bois 91700 | 300 €/lot/an | 3 200 € | 163 |
| 65 | Champlan 91160 | 432 €/lot/an | 2 160 € | 10 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
Calculez les honoraires réels pour votre copropriété : gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement : comparez les syndics du département sur votre copropriété réelle.
Tarifs par taille de copropriété : Essonne
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 1 490 € | 980 € – 2 899 € | 245 €/lot/an | 1 099 |
| 11 à 20 lots | 2 975 € | 2 028 € – 3 900 € | 193 €/lot/an | 581 |
| 21 à 50 lots | 6 210 € | 5 040 € – 7 780 € | 192 €/lot/an | 1 287 |
| 51 à 100 lots | 13 475 € | 10 752 € – 16 005 € | 190 €/lot/an | 1 238 |
| 101 à 200 lots | 24 552 € | 19 800 € – 28 400 € | 180 €/lot/an | 585 |
| Plus de 200 lots | 47 940 € | 39 986 € – 59 136 € | 170 €/lot/an | 315 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 1 490 € TTC par an en médiane (fourchette 980 à 2 899 €, sur 1 099 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 8 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Essonne
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2018 | 167 €/lot/an | 336 |
| 2019 | 167 €/lot/an | 868 |
| 2020 | 167 €/lot/an | 1 702 |
| 2021 | 183 €/lot/an | 1 776 |
| 2022 | 167 €/lot/an | 6 414 |
| 2023 | 171 €/lot/an | 1 175 |
| 2024 | 190 €/lot/an | 1 507 |
| 2025 | 190 €/lot/an | 1 891 |
| 2026 | 195 €/lot/an | 1 375 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Essonne en 2026 ?
Sur la base de 5 105 devis réels collectés entre août 2023 et août 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Essonne s'élèvent à 190 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 168 € et 216 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Essonne pour un syndic ?
Parmi les 65 communes du département Essonne disposant d'un échantillon suffisant, Etrechy affiche les honoraires médians les plus bas (149 € TTC par lot et par an) et Champlan les plus élevés (432 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Essonne ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 5 105 devis d'honoraires transmis par 140 syndics professionnels entre août 2023 et août 2026 pour des copropriétés situées dans le département Essonne.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 21 août 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Île-de-France)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Essonne.