Tarif d'un syndic : Seine-et-Marne (77) en 2026
Dans le département Seine-et-Marne, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 190 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 158 € et 223 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 3 228 devis transmis par 41 syndics entre octobre 2023 et septembre 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est 5 % en dessous de la médiane nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Seine-et-Marne
Honoraires médians par lot et par an dans les 64 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Provins 77160 | 156 €/lot/an | 3 744 € | 13 |
| 2 | Champagne Sur Seine 77430 | 156 €/lot/an | 4 134 € | 10 |
| 3 | Nemours 77140 | 156 €/lot/an | 1 390 € | 21 |
| 4 | Montry 77450 | 160 €/lot/an | 2 028 € | 12 |
| 5 | Annet Sur Marne 77410 | 162 €/lot/an | 2 820 € | 10 |
| 6 | Coulommiers 77120 | 165 €/lot/an | 3 312 € | 29 |
| 7 | Lieusaint 77127 | 168 €/lot/an | 6 420 € | 48 |
| 8 | Combs La Ville 77380 | 168 €/lot/an | 7 448 € | 66 |
| 9 | Le Mee Sur Seine 77350 | 170 €/lot/an | 9 120 € | 17 |
| 10 | Fontainebleau 77300 | 170 €/lot/an | 1 500 € | 105 |
| 11 | Dammarie Les Lys 77190 | 175 €/lot/an | 3 780 € | 62 |
| 12 | Avon 77210 | 175 €/lot/an | 6 000 € | 23 |
| 13 | Moissy Cramayel 77550 | 175 €/lot/an | 4 716 € | 46 |
| 14 | Melun 77000 | 175 €/lot/an | 3 500 € | 199 |
| 15 | Savigny Le Temple 77176 | 175 €/lot/an | 12 711 € | 61 |
| 16 | Savigny Le Temple 77176 | 175 €/lot/an | 6 000 € | 67 |
| 17 | St Fargeau Ponthierry 77310 | 179 €/lot/an | 13 450 € | 23 |
| 18 | Nandy 77176 | 179 €/lot/an | 12 220 € | 14 |
| 19 | Emerainville 77184 | 180 €/lot/an | 24 456 € | 13 |
| 20 | Esbly 77450 | 180 €/lot/an | 7 706 € | 19 |
| 21 | Moussy Le Vieux 77230 | 180 €/lot/an | 11 880 € | 11 |
| 22 | Serris 77700 | 180 €/lot/an | 16 182 € | 77 |
| 23 | Collegien 77090 | 182 €/lot/an | 3 500 € | 22 |
| 24 | Roissy En Brie 77680 | 184 €/lot/an | 9 920 € | 51 |
| 25 | La Rochette 77000 | 185 €/lot/an | 4 128 € | 12 |
| 26 | Lizy Sur Ourcq 77440 | 185 €/lot/an | 980 € | 11 |
| 27 | Coupvray 77700 | 186 €/lot/an | 10 200 € | 11 |
| 28 | Bussy St Georges 77600 | 186 €/lot/an | 13 578 € | 107 |
| 29 | Pontault Combault 77340 | 186 €/lot/an | 4 212 € | 77 |
| 30 | Lognes 77185 | 188 €/lot/an | 10 602 € | 78 |
| 31 | Pringy 77310 | 189 €/lot/an | 3 900 € | 31 |
| 32 | Torcy 77200 | 190 €/lot/an | 8 650 € | 79 |
| 33 | Fontenay Tresigny 77610 | 190 €/lot/an | 4 000 € | 23 |
| 34 | Ozoir La Ferriere 77330 | 190 €/lot/an | 4 512 € | 26 |
| 35 | Chevry Cossigny 77173 | 190 €/lot/an | 980 € | 11 |
| 36 | Noisiel 77186 | 190 €/lot/an | 16 356 € | 41 |
| 37 | Brie Comte Robert 77170 | 191 €/lot/an | 6 000 € | 90 |
| 38 | Guignes 77390 | 192 €/lot/an | 2 172 € | 16 |
| 39 | Montereau Fault Yonne 77130 | 193 €/lot/an | 1 404 € | 23 |
| 40 | Magny Le Hongre 77700 | 193 €/lot/an | 5 847 € | 20 |
| 41 | Chessy 77700 | 193 €/lot/an | 12 243 € | 50 |
| 42 | Montevrain 77144 | 194 €/lot/an | 13 671 € | 58 |
| 43 | Meaux 77100 | 195 €/lot/an | 7 020 € | 222 |
| 44 | Chelles 77500 | 195 €/lot/an | 6 000 € | 171 |
| 45 | Courtry 77181 | 195 €/lot/an | 3 200 € | 13 |
| 46 | Lagny Sur Marne 77400 | 195 €/lot/an | 6 400 € | 151 |
| 47 | Brou Sur Chantereine 77177 | 195 €/lot/an | 13 296 € | 11 |
| 48 | Champs Sur Marne 77420 | 195 €/lot/an | 10 545 € | 85 |
| 49 | Tournan En Brie 77220 | 196 €/lot/an | 2 500 € | 25 |
| 50 | La Ferte Sous Jouarre 77260 | 198 €/lot/an | 1 397 € | 34 |
| 51 | Nanteuil Les Meaux 77100 | 200 €/lot/an | 3 000 € | 17 |
| 52 | Souilly 77410 | 200 €/lot/an | 4 000 € | 27 |
| 53 | Gretz Armainvilliers 77220 | 200 €/lot/an | 4 000 € | 46 |
| 54 | Vaires Sur Marne 77360 | 201 €/lot/an | 3 510 € | 52 |
| 55 | Pomponne 77400 | 202 €/lot/an | 13 825 € | 26 |
| 56 | Mitry Mory 77290 | 203 €/lot/an | 4 200 € | 42 |
| 57 | Dammartin En Goele 77230 | 218 €/lot/an | 2 080 € | 32 |
| 58 | Chanteloup En Brie 77600 | 227 €/lot/an | 6 560 € | 17 |
| 59 | Thorigny Sur Marne 77400 | 227 €/lot/an | 4 290 € | 47 |
| 60 | Chaumes En Brie 77390 | 245 €/lot/an | 2 160 € | 31 |
| 61 | Villeparisis 77270 | 257 €/lot/an | 3 000 € | 54 |
| 62 | Bailly Romainvilliers 77700 | 263 €/lot/an | 2 654 € | 24 |
| 63 | Coubert 77170 | 390 €/lot/an | 3 900 € | 13 |
| 64 | Villevaude 77410 | 540 €/lot/an | 2 160 € | 20 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
Calculez les honoraires réels pour votre copropriété : gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement : comparez les syndics du département sur votre copropriété réelle.
Tarifs par taille de copropriété : Seine-et-Marne
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 1 390 € | 980 € – 3 000 € | 237 €/lot/an | 970 |
| 11 à 20 lots | 3 120 € | 2 248 € – 4 200 € | 188 €/lot/an | 379 |
| 21 à 50 lots | 6 000 € | 4 884 € – 7 770 € | 186 €/lot/an | 845 |
| 51 à 100 lots | 11 904 € | 9 486 € – 14 872 € | 183 €/lot/an | 701 |
| 101 à 200 lots | 23 251 € | 18 944 € – 28 209 € | 180 €/lot/an | 270 |
| Plus de 200 lots | 48 345 € | 41 352 € – 60 612 € | 192 €/lot/an | 63 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 1 390 € TTC par an en médiane (fourchette 980 à 3 000 €, sur 970 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 7 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Seine-et-Marne
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/lot/an | 19 |
| 2018 | 156 €/lot/an | 304 |
| 2019 | 162 €/lot/an | 623 |
| 2020 | 162 €/lot/an | 1 044 |
| 2021 | 168 €/lot/an | 1 123 |
| 2022 | 165 €/lot/an | 4 391 |
| 2023 | 160 €/lot/an | 513 |
| 2024 | 182 €/lot/an | 901 |
| 2025 | 190 €/lot/an | 1 125 |
| 2026 | 193 €/lot/an | 1 065 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Seine-et-Marne en 2026 ?
Sur la base de 3 228 devis réels collectés entre octobre 2023 et septembre 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Seine-et-Marne s'élèvent à 190 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 158 € et 223 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Seine-et-Marne pour un syndic ?
Parmi les 64 communes du département Seine-et-Marne disposant d'un échantillon suffisant, Provins affiche les honoraires médians les plus bas (156 € TTC par lot et par an) et Villevaude les plus élevés (540 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Seine-et-Marne ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 3 228 devis d'honoraires transmis par 41 syndics professionnels entre octobre 2023 et septembre 2026 pour des copropriétés situées dans le département Seine-et-Marne.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Île-de-France)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Seine-et-Marne.