Tarif d'un syndic : Seine-Saint-Denis (93) en 2026
Dans le département Seine-Saint-Denis, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 201 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 168 € et 249 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 14 066 devis transmis par 90 syndics entre octobre 2023 et septembre 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est dans la moyenne nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Seine-Saint-Denis
Honoraires médians par lot et par an dans les 41 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Gournay Sur Marne 93460 | 180 €/lot/an | 5 220 € | 31 |
| 2 | Neuilly Sur Marne 93330 | 181 €/lot/an | 13 490 € | 210 |
| 3 | Pierrefitte Sur Seine 93380 | 183 €/lot/an | 10 735 € | 159 |
| 4 | Rosny Sous Bois 93110 | 187 €/lot/an | 9 735 € | 568 |
| 5 | Villetaneuse 93430 | 192 €/lot/an | 11 992 € | 44 |
| 6 | Coubron 93470 | 192 €/lot/an | 5 928 € | 43 |
| 7 | Dugny 93440 | 193 €/lot/an | 14 538 € | 74 |
| 8 | Clichy Sous Bois 93390 | 194 €/lot/an | 9 000 € | 145 |
| 9 | Vaujours 93410 | 194 €/lot/an | 15 337 € | 79 |
| 10 | Le Bourget 93350 | 194 €/lot/an | 8 177 € | 94 |
| 11 | Noisy Le Grand 93160 | 195 €/lot/an | 8 775 € | 521 |
| 12 | Sevran 93270 | 195 €/lot/an | 13 732 € | 182 |
| 13 | Gagny 93220 | 196 €/lot/an | 8 150 € | 324 |
| 14 | Le Blanc Mesnil 93150 | 199 €/lot/an | 10 650 € | 557 |
| 15 | Bobigny 93000 | 200 €/lot/an | 10 308 € | 295 |
| 16 | Noisy Le Sec 93130 | 200 €/lot/an | 5 700 € | 320 |
| 17 | Tremblay En France 93290 | 200 €/lot/an | 4 662 € | 93 |
| 18 | Stains 93240 | 200 €/lot/an | 9 372 € | 197 |
| 19 | Livry Gargan 93190 | 200 €/lot/an | 6 800 € | 415 |
| 20 | Romainville 93230 | 200 €/lot/an | 8 563 € | 280 |
| 21 | Villepinte 93420 | 200 €/lot/an | 7 392 € | 149 |
| 22 | Les Pavillons Sous Bois 93320 | 200 €/lot/an | 4 692 € | 310 |
| 23 | Montfermeil 93370 | 200 €/lot/an | 4 200 € | 91 |
| 24 | Aulnay Sous Bois 93600 | 200 €/lot/an | 7 548 € | 275 |
| 25 | Villemomble 93250 | 200 €/lot/an | 5 177 € | 192 |
| 26 | Le Raincy 93340 | 200 €/lot/an | 3 945 € | 188 |
| 27 | Bondy 93140 | 200 €/lot/an | 7 896 € | 261 |
| 28 | Epinay Sur Seine 93800 | 200 €/lot/an | 9 030 € | 368 |
| 29 | Aubervilliers 93300 | 204 €/lot/an | 7 175 € | 931 |
| 30 | Drancy 93700 | 205 €/lot/an | 4 991 € | 448 |
| 31 | La Plaine St Denis 93210 | 205 €/lot/an | 8 115 € | 826 |
| 32 | La Courneuve 93120 | 207 €/lot/an | 9 180 € | 230 |
| 33 | Neuilly Plaisance 93360 | 208 €/lot/an | 4 000 € | 139 |
| 34 | Pantin 93500 | 209 €/lot/an | 6 806 € | 672 |
| 35 | Les Lilas 93260 | 214 €/lot/an | 5 500 € | 383 |
| 36 | L Ile St Denis 93450 | 215 €/lot/an | 9 408 € | 95 |
| 37 | St Ouen Sur Seine 93400 | 216 €/lot/an | 5 800 € | 937 |
| 38 | Le Pre St Gervais 93310 | 216 €/lot/an | 4 575 € | 160 |
| 39 | Montreuil 93100 | 220 €/lot/an | 5 500 € | 2 206 |
| 40 | St Denis 93200 | 221 €/lot/an | 5 006 € | 284 |
| 41 | Bagnolet 93170 | 224 €/lot/an | 4 320 € | 290 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
Calculez les honoraires réels pour votre copropriété : gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement : comparez les syndics du département sur votre copropriété réelle.
Tarifs par taille de copropriété : Seine-Saint-Denis
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 2 090 € | 1 200 € – 4 200 € | 360 €/lot/an | 2 786 |
| 11 à 20 lots | 3 900 € | 2 688 € – 4 560 € | 231 €/lot/an | 2 387 |
| 21 à 50 lots | 7 017 € | 5 418 € – 8 640 € | 200 €/lot/an | 4 120 |
| 51 à 100 lots | 12 768 € | 10 509 € – 15 592 € | 198 €/lot/an | 2 987 |
| 101 à 200 lots | 23 880 € | 19 661 € – 29 880 € | 181 €/lot/an | 1 210 |
| Plus de 200 lots | 52 918 € | 42 188 € – 69 625 € | 177 €/lot/an | 576 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 2 090 € TTC par an en médiane (fourchette 1 200 à 4 200 €, sur 2 786 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 10 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Seine-Saint-Denis
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 179 €/lot/an | 823 |
| 2018 | 180 €/lot/an | 2 823 |
| 2019 | 180 €/lot/an | 3 492 |
| 2020 | 180 €/lot/an | 4 899 |
| 2021 | 198 €/lot/an | 5 810 |
| 2022 | 185 €/lot/an | 22 754 |
| 2023 | 168 €/lot/an | 3 722 |
| 2024 | 204 €/lot/an | 4 404 |
| 2025 | 204 €/lot/an | 4 730 |
| 2026 | 200 €/lot/an | 3 653 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Seine-Saint-Denis en 2026 ?
Sur la base de 14 066 devis réels collectés entre octobre 2023 et septembre 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Seine-Saint-Denis s'élèvent à 201 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 168 € et 249 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Seine-Saint-Denis pour un syndic ?
Parmi les 41 communes du département Seine-Saint-Denis disposant d'un échantillon suffisant, Gournay Sur Marne affiche les honoraires médians les plus bas (180 € TTC par lot et par an) et Bagnolet les plus élevés (224 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Seine-Saint-Denis ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 14 066 devis d'honoraires transmis par 90 syndics professionnels entre octobre 2023 et septembre 2026 pour des copropriétés situées dans le département Seine-Saint-Denis.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Île-de-France)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Seine-Saint-Denis.