Tarif d'un syndic : Haute-Garonne (31) en 2026
Dans le département Haute-Garonne, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 156 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 140 € et 185 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 3 814 devis transmis par 28 syndics entre octobre 2023 et septembre 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est 22 % en dessous de la médiane nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Haute-Garonne
Honoraires médians par lot et par an dans les 41 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Eaunes 31600 | 124 €/lot/an | 12 005 € | 14 |
| 2 | Auterive 31190 | 130 €/lot/an | 8 190 € | 13 |
| 3 | Seilh 31840 | 141 €/lot/an | 9 170 € | 18 |
| 4 | Gagnac Sur Garonne 31150 | 144 €/lot/an | 22 006 € | 22 |
| 5 | Tournefeuille 31170 | 145 €/lot/an | 10 909 € | 26 |
| 6 | Roques 31120 | 147 €/lot/an | 7 776 € | 25 |
| 7 | Cornebarrieu 31700 | 147 €/lot/an | 10 920 € | 22 |
| 8 | Beauzelle 31700 | 150 €/lot/an | 7 228 € | 33 |
| 9 | L Union 31240 | 150 €/lot/an | 5 873 € | 28 |
| 10 | St Jean 31240 | 152 €/lot/an | 11 715 € | 44 |
| 11 | Seysses 31600 | 154 €/lot/an | 1 500 € | 26 |
| 12 | Balma 31130 | 155 €/lot/an | 8 900 € | 71 |
| 13 | Launaguet 31140 | 155 €/lot/an | 6 804 € | 35 |
| 14 | Castelnau D Estretefonds 31620 | 155 €/lot/an | 1 800 € | 14 |
| 15 | Muret 31600 | 156 €/lot/an | 5 742 € | 64 |
| 16 | Cugnaux 31270 | 156 €/lot/an | 4 836 € | 31 |
| 17 | Colomiers 31770 | 156 €/lot/an | 5 040 € | 76 |
| 18 | Toulouse 31200 | 156 €/lot/an | 3 735 € | 68 |
| 19 | Plaisance Du Touch 31830 | 156 €/lot/an | 5 395 € | 22 |
| 20 | Bagneres De Luchon 31110 | 156 €/lot/an | 3 276 € | 28 |
| 21 | Pibrac 31820 | 156 €/lot/an | 4 710 € | 16 |
| 22 | Blagnac 31700 | 156 €/lot/an | 8 856 € | 103 |
| 23 | Toulouse 31100 | 156 €/lot/an | 6 220 € | 84 |
| 24 | Labastidette 31600 | 156 €/lot/an | 2 800 € | 21 |
| 25 | Nailloux 31560 | 156 €/lot/an | 6 300 € | 13 |
| 26 | Ramonville St Agne 31520 | 156 €/lot/an | 7 304 € | 17 |
| 27 | Labarthe Sur Leze 31860 | 160 €/lot/an | 3 576 € | 21 |
| 28 | Castelginest 31780 | 160 €/lot/an | 3 276 € | 27 |
| 29 | Toulouse 31000 | 160 €/lot/an | 4 000 € | 2 077 |
| 30 | St Orens De Gameville 31650 | 161 €/lot/an | 5 460 € | 17 |
| 31 | Toulouse 31500 | 161 €/lot/an | 4 452 € | 110 |
| 32 | Aussonne 31840 | 162 €/lot/an | 4 432 € | 14 |
| 33 | Bruguieres 31150 | 163 €/lot/an | 6 674 € | 20 |
| 34 | Fenouillet 31150 | 165 €/lot/an | 4 830 € | 41 |
| 35 | Toulouse 31300 | 166 €/lot/an | 4 680 € | 109 |
| 36 | Toulouse 31400 | 166 €/lot/an | 5 520 € | 135 |
| 37 | Castanet Tolosan 31320 | 166 €/lot/an | 6 847 € | 32 |
| 38 | Aucamville 31140 | 166 €/lot/an | 6 336 € | 35 |
| 39 | Rouffiac Tolosan 31180 | 174 €/lot/an | 1 850 € | 28 |
| 40 | Pechbonnieu 31140 | 183 €/lot/an | 1 970 € | 10 |
| 41 | Villeneuve Les Bouloc 31620 | 200 €/lot/an | 4 495 € | 10 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
Calculez les honoraires réels pour votre copropriété : gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement : comparez les syndics du département sur votre copropriété réelle.
Tarifs par taille de copropriété : Haute-Garonne
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 1 350 € | 980 € – 1 500 € | 200 €/lot/an | 1 024 |
| 11 à 20 lots | 2 384 € | 2 000 € – 2 808 € | 158 €/lot/an | 582 |
| 21 à 50 lots | 5 200 € | 4 368 € – 6 287 € | 156 €/lot/an | 823 |
| 51 à 100 lots | 9 687 € | 8 184 € – 12 240 € | 140 €/lot/an | 846 |
| 101 à 200 lots | 19 500 € | 15 319 € – 23 490 € | 138 €/lot/an | 442 |
| Plus de 200 lots | 36 140 € | 29 970 € – 43 000 € | 140 €/lot/an | 97 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 1 350 € TTC par an en médiane (fourchette 980 à 1 500 €, sur 1 024 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 9 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Haute-Garonne
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 189 €/lot/an | 94 |
| 2018 | 162 €/lot/an | 305 |
| 2019 | 162 €/lot/an | 845 |
| 2020 | 162 €/lot/an | 1 202 |
| 2021 | 166 €/lot/an | 1 370 |
| 2022 | 166 €/lot/an | 5 493 |
| 2023 | 166 €/lot/an | 1 176 |
| 2024 | 156 €/lot/an | 1 019 |
| 2025 | 156 €/lot/an | 1 421 |
| 2026 | 160 €/lot/an | 1 070 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Haute-Garonne en 2026 ?
Sur la base de 3 814 devis réels collectés entre octobre 2023 et septembre 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Haute-Garonne s'élèvent à 156 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 140 € et 185 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Haute-Garonne pour un syndic ?
Parmi les 41 communes du département Haute-Garonne disposant d'un échantillon suffisant, Eaunes affiche les honoraires médians les plus bas (124 € TTC par lot et par an) et Villeneuve Les Bouloc les plus élevés (200 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Haute-Garonne ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 3 814 devis d'honoraires transmis par 28 syndics professionnels entre octobre 2023 et septembre 2026 pour des copropriétés situées dans le département Haute-Garonne.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Occitanie)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Haute-Garonne.