Tarif d'un syndic : Gironde (33) en 2026
Dans le département Gironde, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 189 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 160 € et 240 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 4 358 devis transmis par 35 syndics entre août 2023 et août 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est 6 % en dessous de la médiane nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Gironde
Honoraires médians par lot et par an dans les 36 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Artigues Pres Bordeaux 33370 | 164 €/lot/an | 13 438 € | 24 |
| 2 | Bassens 33530 | 165 €/lot/an | 5 016 € | 11 |
| 3 | Lanton 33138 | 167 €/lot/an | 1 560 € | 14 |
| 4 | Martignas Sur Jalle 33127 | 168 €/lot/an | 4 363 € | 16 |
| 5 | Le Haillan 33185 | 169 €/lot/an | 5 580 € | 37 |
| 6 | Pyla Plage 33115 | 169 €/lot/an | 2 400 € | 36 |
| 7 | Carignan De Bordeaux 33360 | 170 €/lot/an | 3 050 € | 16 |
| 8 | Facture 33380 | 170 €/lot/an | 2 500 € | 20 |
| 9 | Andernos Les Bains 33510 | 170 €/lot/an | 3 135 € | 27 |
| 10 | Cenon 33150 | 172 €/lot/an | 14 380 € | 71 |
| 11 | Bordeaux 33200 | 173 €/lot/an | 6 480 € | 47 |
| 12 | Lormont 33310 | 173 €/lot/an | 7 581 € | 76 |
| 13 | Bordeaux 33100 | 174 €/lot/an | 6 297 € | 28 |
| 14 | Eysines 33320 | 177 €/lot/an | 6 250 € | 74 |
| 15 | Gradignan 33170 | 180 €/lot/an | 6 480 € | 41 |
| 16 | Merignac 33700 | 180 €/lot/an | 6 800 € | 249 |
| 17 | Le Taillan Medoc 33320 | 180 €/lot/an | 6 400 € | 36 |
| 18 | Talence 33400 | 180 €/lot/an | 4 350 € | 143 |
| 19 | Pessac 33600 | 180 €/lot/an | 3 774 € | 211 |
| 20 | Bordeaux 33800 | 180 €/lot/an | 6 182 € | 126 |
| 21 | Blanquefort 33290 | 180 €/lot/an | 19 980 € | 39 |
| 22 | Bordeaux 33300 | 180 €/lot/an | 4 200 € | 85 |
| 23 | Gujan Mestras 33470 | 180 €/lot/an | 2 520 € | 36 |
| 24 | Floirac 33270 | 180 €/lot/an | 7 953 € | 61 |
| 25 | Bruges 33520 | 182 €/lot/an | 5 557 € | 148 |
| 26 | Arcachon 33120 | 182 €/lot/an | 2 808 € | 127 |
| 27 | Parempuyre 33290 | 185 €/lot/an | 7 128 € | 24 |
| 28 | Ambares Et Lagrave 33440 | 188 €/lot/an | 6 480 € | 52 |
| 29 | Villenave D Ornon 33140 | 189 €/lot/an | 8 305 € | 142 |
| 30 | Le Bouscat 33110 | 192 €/lot/an | 3 072 € | 61 |
| 31 | Begles 33130 | 192 €/lot/an | 4 200 € | 90 |
| 32 | St Medard En Jalles 33160 | 195 €/lot/an | 9 750 € | 29 |
| 33 | Bordeaux 33000 | 204 €/lot/an | 2 400 € | 1 871 |
| 34 | Langon 33210 | 213 €/lot/an | 3 565 € | 12 |
| 35 | Latresne 33360 | 221 €/lot/an | 4 200 € | 15 |
| 36 | Libourne 33500 | 224 €/lot/an | 1 940 € | 44 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
Calculez les honoraires réels pour votre copropriété : gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement : comparez les syndics du département sur votre copropriété réelle.
Tarifs par taille de copropriété : Gironde
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 1 800 € | 980 € – 2 400 € | 271 €/lot/an | 1 719 |
| 11 à 20 lots | 2 710 € | 2 169 € – 3 415 € | 180 €/lot/an | 806 |
| 21 à 50 lots | 5 994 € | 4 800 € – 7 200 € | 180 €/lot/an | 792 |
| 51 à 100 lots | 12 248 € | 10 240 € – 14 400 € | 180 €/lot/an | 669 |
| 101 à 200 lots | 23 200 € | 19 494 € – 27 702 € | 163 €/lot/an | 253 |
| Plus de 200 lots | 48 818 € | 39 989 € – 66 080 € | 160 €/lot/an | 119 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 1 800 € TTC par an en médiane (fourchette 980 à 2 400 €, sur 1 719 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 10 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Gironde
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 144 €/lot/an | 149 |
| 2018 | 160 €/lot/an | 1 339 |
| 2019 | 162 €/lot/an | 1 799 |
| 2020 | 167 €/lot/an | 1 813 |
| 2021 | 187 €/lot/an | 2 137 |
| 2022 | 167 €/lot/an | 9 368 |
| 2023 | 170 €/lot/an | 975 |
| 2024 | 191 €/lot/an | 944 |
| 2025 | 192 €/lot/an | 1 663 |
| 2026 | 188 €/lot/an | 1 485 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Gironde en 2026 ?
Sur la base de 4 358 devis réels collectés entre août 2023 et août 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Gironde s'élèvent à 189 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 160 € et 240 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Gironde pour un syndic ?
Parmi les 36 communes du département Gironde disposant d'un échantillon suffisant, Artigues Pres Bordeaux affiche les honoraires médians les plus bas (164 € TTC par lot et par an) et Libourne les plus élevés (224 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Gironde ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 4 358 devis d'honoraires transmis par 35 syndics professionnels entre août 2023 et août 2026 pour des copropriétés situées dans le département Gironde.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 21 août 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Nouvelle-Aquitaine)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Gironde.