Tarif d'un syndic : Bouches-du-Rhône (13) en 2026
Dans le département Bouches-du-Rhône, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 170 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 150 € et 222 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 8 931 devis transmis par 166 syndics entre octobre 2023 et septembre 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est 15 % en dessous de la médiane nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Bouches-du-Rhône
Honoraires médians par lot et par an dans les 67 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Saintes Maries De La Mer 13460 | 141 €/lot/an | 3 654 € | 10 |
| 2 | Peynier 13790 | 147 €/lot/an | 6 484 € | 18 |
| 3 | Meyreuil 13590 | 153 €/lot/an | 9 900 € | 28 |
| 4 | St Chamas 13250 | 155 €/lot/an | 9 760 € | 12 |
| 5 | Le Pigeonnier 13122 | 156 €/lot/an | 1 950 € | 11 |
| 6 | Marignane 13700 | 156 €/lot/an | 6 463 € | 154 |
| 7 | St Cannat 13760 | 156 €/lot/an | 2 329 € | 14 |
| 8 | Marseille 13 13013 | 156 €/lot/an | 9 450 € | 255 |
| 9 | Marseille 14 13014 | 156 €/lot/an | 6 000 € | 321 |
| 10 | Puyricard 13540 | 156 €/lot/an | 2 990 € | 19 |
| 11 | Plan De Cuques 13380 | 156 €/lot/an | 4 800 € | 43 |
| 12 | Venelles 13770 | 159 €/lot/an | 7 285 € | 12 |
| 13 | Cadenet 13530 | 160 €/lot/an | 3 672 € | 38 |
| 14 | Fos Sur Mer 13270 | 160 €/lot/an | 3 600 € | 31 |
| 15 | Port De Bouc 13110 | 160 €/lot/an | 3 200 € | 99 |
| 16 | Marseille Les Baumettes 13009 | 160 €/lot/an | 9 804 € | 405 |
| 17 | Chateauneuf Les Martigues 13220 | 161 €/lot/an | 3 660 € | 16 |
| 18 | Marseille 03 13003 | 163 €/lot/an | 4 476 € | 296 |
| 19 | Arles 13200 | 163 €/lot/an | 1 795 € | 76 |
| 20 | Roquevaire 13360 | 163 €/lot/an | 991 € | 11 |
| 21 | Gignac La Nerthe 13180 | 163 €/lot/an | 2 184 € | 13 |
| 22 | Lavera 13117 | 163 €/lot/an | 4 320 € | 117 |
| 23 | Marseille 12 13012 | 164 €/lot/an | 5 796 € | 428 |
| 24 | Marseille 11 13011 | 165 €/lot/an | 4 488 € | 156 |
| 25 | Marseille 10 13010 | 167 €/lot/an | 7 092 € | 428 |
| 26 | Aix En Provence 13090 | 167 €/lot/an | 4 200 € | 752 |
| 27 | St Remy De Provence 13210 | 168 €/lot/an | 2 160 € | 15 |
| 28 | Port St Louis Du Rhone 13230 | 168 €/lot/an | 2 172 € | 12 |
| 29 | Marseille 08 13008 | 168 €/lot/an | 6 216 € | 419 |
| 30 | Marseille 15 13015 | 169 €/lot/an | 4 680 € | 294 |
| 31 | La Ciotat 13600 | 172 €/lot/an | 4 200 € | 40 |
| 32 | Marseille 04 13004 | 173 €/lot/an | 2 880 € | 581 |
| 33 | Vitrolles 13127 | 174 €/lot/an | 7 800 € | 179 |
| 34 | Marseille 07 13007 | 177 €/lot/an | 4 200 € | 337 |
| 35 | Marseille 01 13001 | 178 €/lot/an | 1 890 € | 409 |
| 36 | Marseille 05 13005 | 180 €/lot/an | 2 040 € | 444 |
| 37 | Sausset Les Pins 13960 | 180 €/lot/an | 5 400 € | 47 |
| 38 | Salon De Provence 13300 | 180 €/lot/an | 4 644 € | 232 |
| 39 | Rognac 13340 | 181 €/lot/an | 4 424 € | 54 |
| 40 | Lambesc 13410 | 182 €/lot/an | 2 028 € | 39 |
| 41 | Marseille 16 13016 | 183 €/lot/an | 2 000 € | 116 |
| 42 | Marseille 06 13006 | 185 €/lot/an | 1 890 € | 457 |
| 43 | Gardanne 13120 | 185 €/lot/an | 2 160 € | 115 |
| 44 | Marseille 02 13002 | 192 €/lot/an | 2 500 € | 289 |
| 45 | Istres 13800 | 193 €/lot/an | 2 160 € | 72 |
| 46 | Eguilles 13510 | 193 €/lot/an | 1 800 € | 29 |
| 47 | Chateaurenard 13160 | 195 €/lot/an | 3 000 € | 22 |
| 48 | Carnoux En Provence 13470 | 196 €/lot/an | 980 € | 17 |
| 49 | Grans 13450 | 196 €/lot/an | 1 900 € | 36 |
| 50 | Cassis 13260 | 196 €/lot/an | 980 € | 27 |
| 51 | Auriol 13390 | 198 €/lot/an | 2 160 € | 36 |
| 52 | Berre L Etang 13130 | 200 €/lot/an | 2 160 € | 21 |
| 53 | Pelissanne 13330 | 200 €/lot/an | 2 080 € | 44 |
| 54 | Miramas 13140 | 200 €/lot/an | 4 200 € | 131 |
| 55 | La Ciotat 13600 | 200 €/lot/an | 4 200 € | 133 |
| 56 | Les Cadeneaux 13170 | 200 €/lot/an | 2 160 € | 75 |
| 57 | Charrel 13400 | 222 €/lot/an | 1 090 € | 59 |
| 58 | Eyguieres 13430 | 227 €/lot/an | 2 160 € | 19 |
| 59 | Fuveau 13710 | 227 €/lot/an | 5 850 € | 13 |
| 60 | Allauch Le Logis Neuf 13190 | 227 €/lot/an | 980 € | 40 |
| 61 | Noves Palud De Noves 13550 | 237 €/lot/an | 980 € | 11 |
| 62 | La Fare Les Oliviers 13580 | 245 €/lot/an | 2 160 € | 23 |
| 63 | Ensues La Redonne 13820 | 245 €/lot/an | 980 € | 12 |
| 64 | Jouques 13490 | 327 €/lot/an | 980 € | 15 |
| 65 | Lancon Provence 13680 | 327 €/lot/an | 2 080 € | 14 |
| 66 | Septemes Les Vallons 13240 | 327 €/lot/an | 1 900 € | 32 |
| 67 | Bouc Bel Air 13320 | 490 €/lot/an | 980 € | 10 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
Calculez les honoraires réels pour votre copropriété : gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement : comparez les syndics du département sur votre copropriété réelle.
Tarifs par taille de copropriété : Bouches-du-Rhône
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 1 190 € | 980 € – 2 160 € | 218 €/lot/an | 3 329 |
| 11 à 20 lots | 2 522 € | 2 028 € – 3 200 € | 156 €/lot/an | 1 446 |
| 21 à 50 lots | 5 600 € | 4 400 € – 6 912 € | 157 €/lot/an | 1 751 |
| 51 à 100 lots | 10 905 € | 9 072 € – 13 608 € | 161 €/lot/an | 1 314 |
| 101 à 200 lots | 22 000 € | 17 136 € – 27 300 € | 155 €/lot/an | 743 |
| Plus de 200 lots | 55 756 € | 43 632 € – 71 790 € | 157 €/lot/an | 348 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 1 190 € TTC par an en médiane (fourchette 980 à 2 160 €, sur 3 329 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 7 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Bouches-du-Rhône
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 151 €/lot/an | 365 |
| 2018 | 167 €/lot/an | 1 668 |
| 2019 | 152 €/lot/an | 1 678 |
| 2020 | 160 €/lot/an | 2 982 |
| 2021 | 163 €/lot/an | 3 166 |
| 2022 | 162 €/lot/an | 12 962 |
| 2023 | 156 €/lot/an | 1 493 |
| 2024 | 157 €/lot/an | 2 200 |
| 2025 | 174 €/lot/an | 3 235 |
| 2026 | 184 €/lot/an | 3 152 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Bouches-du-Rhône en 2026 ?
Sur la base de 8 931 devis réels collectés entre octobre 2023 et septembre 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Bouches-du-Rhône s'élèvent à 170 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 150 € et 222 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Bouches-du-Rhône pour un syndic ?
Parmi les 67 communes du département Bouches-du-Rhône disposant d'un échantillon suffisant, Saintes Maries De La Mer affiche les honoraires médians les plus bas (141 € TTC par lot et par an) et Bouc Bel Air les plus élevés (490 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Bouches-du-Rhône ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 8 931 devis d'honoraires transmis par 166 syndics professionnels entre octobre 2023 et septembre 2026 pour des copropriétés situées dans le département Bouches-du-Rhône.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Bouches-du-Rhône.