Tarif d'un syndic : Alpes-Maritimes (06) en 2026
Dans le département Alpes-Maritimes, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 195 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 149 € et 221 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 5 680 devis transmis par 32 syndics entre octobre 2023 et septembre 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est dans la moyenne nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Alpes-Maritimes
Honoraires médians par lot et par an dans les 36 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Auron 06660 | 142 €/lot/an | 2 300 € | 14 |
| 2 | Biot 06410 | 155 €/lot/an | 8 840 € | 11 |
| 3 | Contes 06390 | 158 €/lot/an | 1 240 € | 20 |
| 4 | Carros 06510 | 158 €/lot/an | 6 900 € | 26 |
| 5 | Nice 06100 | 163 €/lot/an | 4 579 € | 142 |
| 6 | Cannes La Bocca 06150 | 168 €/lot/an | 4 920 € | 45 |
| 7 | Pegomas 06580 | 168 €/lot/an | 2 440 € | 14 |
| 8 | Theoule Sur Mer 06590 | 170 €/lot/an | 6 600 € | 25 |
| 9 | Cannes 06400 | 170 €/lot/an | 5 800 € | 1 011 |
| 10 | Vence 06140 | 174 €/lot/an | 4 320 € | 130 |
| 11 | Cagnes Sur Mer Cros De Cagnes 06800 | 178 €/lot/an | 6 348 € | 233 |
| 12 | Nice 06000 | 181 €/lot/an | 5 200 € | 1 562 |
| 13 | L Escarene 06440 | 185 €/lot/an | 1 820 € | 11 |
| 14 | La Colle Sur Loup 06480 | 185 €/lot/an | 1 895 € | 12 |
| 15 | Nice 06300 | 190 €/lot/an | 7 884 € | 62 |
| 16 | Peymeinade 06530 | 191 €/lot/an | 3 324 € | 12 |
| 17 | St Laurent Du Var 06700 | 195 €/lot/an | 6 240 € | 183 |
| 18 | Tourrette Levens 06690 | 196 €/lot/an | 1 090 € | 11 |
| 19 | Beaulieu Sur Mer 06310 | 196 €/lot/an | 4 200 € | 25 |
| 20 | La Trinite 06340 | 200 €/lot/an | 7 156 € | 14 |
| 21 | Grasse 06130 | 200 €/lot/an | 4 200 € | 214 |
| 22 | Vallauris 06220 | 200 €/lot/an | 3 000 € | 170 |
| 23 | Cap D Antibes 06160 | 200 €/lot/an | 5 328 € | 409 |
| 24 | Mougins 06250 | 200 €/lot/an | 3 410 € | 82 |
| 25 | Le Cannet Rocheville 06110 | 200 €/lot/an | 5 050 € | 467 |
| 26 | Beausoleil 06240 | 200 €/lot/an | 4 200 € | 62 |
| 27 | Roquebrune Cap Martin Carnoles 06190 | 200 €/lot/an | 6 000 € | 33 |
| 28 | Mandelieu La Napoule 06210 | 200 €/lot/an | 5 550 € | 219 |
| 29 | Villeneuve Loubet 06270 | 200 €/lot/an | 8 200 € | 120 |
| 30 | Menton 06500 | 200 €/lot/an | 4 200 € | 104 |
| 31 | Mouans Sartoux 06370 | 202 €/lot/an | 8 685 € | 46 |
| 32 | Villefranche Sur Mer 06230 | 222 €/lot/an | 2 800 € | 36 |
| 33 | Auribeau Sur Siagne 06810 | 227 €/lot/an | 3 000 € | 17 |
| 34 | Gattieres 06510 | 320 €/lot/an | 705 € | 10 |
| 35 | La Turbie 06320 | 327 €/lot/an | 1 489 € | 11 |
| 36 | La Roquette Sur Siagne 06550 | 1 000 €/lot/an | 3 000 € | 11 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
Calculez les honoraires réels pour votre copropriété : gratuit et sans engagement
Gratuit et sans engagement : comparez les syndics du département sur votre copropriété réelle.
Tarifs par taille de copropriété : Alpes-Maritimes
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 1 920 € | 980 € – 4 200 € | 250 €/lot/an | 1 107 |
| 11 à 20 lots | 2 550 € | 2 000 € – 3 600 € | 180 €/lot/an | 1 105 |
| 21 à 50 lots | 5 550 € | 4 350 € – 7 116 € | 170 €/lot/an | 1 699 |
| 51 à 100 lots | 12 363 € | 9 915 € – 15 503 € | 187 €/lot/an | 1 010 |
| 101 à 200 lots | 22 848 € | 18 396 € – 28 000 € | 200 €/lot/an | 492 |
| Plus de 200 lots | 51 000 € | 42 724 € – 72 732 € | 200 €/lot/an | 267 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 1 920 € TTC par an en médiane (fourchette 980 à 4 200 €, sur 1 107 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 10 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Alpes-Maritimes
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 162 €/lot/an | 179 |
| 2018 | 144 €/lot/an | 806 |
| 2019 | 137 €/lot/an | 701 |
| 2020 | 164 €/lot/an | 1 653 |
| 2021 | 132 €/lot/an | 1 130 |
| 2022 | 144 €/lot/an | 5 785 |
| 2023 | 167 €/lot/an | 1 005 |
| 2024 | 168 €/lot/an | 1 223 |
| 2025 | 200 €/lot/an | 2 362 |
| 2026 | 200 €/lot/an | 1 849 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Alpes-Maritimes en 2026 ?
Sur la base de 5 680 devis réels collectés entre octobre 2023 et septembre 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Alpes-Maritimes s'élèvent à 195 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 149 € et 221 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Alpes-Maritimes pour un syndic ?
Parmi les 36 communes du département Alpes-Maritimes disposant d'un échantillon suffisant, Auron affiche les honoraires médians les plus bas (142 € TTC par lot et par an) et La Roquette Sur Siagne les plus élevés (1 000 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Alpes-Maritimes ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 5 680 devis d'honoraires transmis par 32 syndics professionnels entre octobre 2023 et septembre 2026 pour des copropriétés situées dans le département Alpes-Maritimes.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Alpes-Maritimes.