Le syndicat des copropriétaires est constitué de l'ensemble de copropriétaires
DTA amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, termites en zone d'arrêté, DPE collectif généralisé entre 2024 et 2026, DTG pour préparer le plan de travaux : le point complet sur qui est concerné, quand, et qui paie.
Depuis la loi ALUR, le syndicat doit être assuré en responsabilité civile, et chaque copropriétaire aussi. Ce que couvre vraiment la multirisque immeuble, comment la convention IRSI règle les petits sinistres, et pourquoi ce contrat mérite d'être remis en concurrence.
Balcons, fenêtres, canalisations, jardins à jouissance exclusive : la frontière entre parties communes et privatives détermine qui décide, qui paie et qui répare. Ce que disent les articles 2 et 3 de la loi de 1965, et le règlement de votre immeuble.
Destination de l'immeuble, frontière commun/privatif, tantièmes et grille de charges : le règlement de copropriété est la constitution de votre immeuble. Comment le lire, le modifier et neutraliser ses clauses illégales, sans limite de délai.
Charges générales aux tantièmes, charges spéciales selon l'utilité, appels trimestriels calculés sur le budget voté puis régularisés en fin d'exercice : la mécanique complète de vos charges, et ce que vous pouvez contester.
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