Tarif d'un syndic : Pas-de-Calais (62) en 2026
Dans le département Pas-de-Calais, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 172 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 156 € et 200 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 276 devis transmis par 13 syndics entre septembre 2023 et août 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est 14 % en dessous de la médiane nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Pas-de-Calais
Honoraires médians par lot et par an dans les 10 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Cucq 62780 | 163 €/lot/an | 2 520 € | 26 |
| 2 | Neufchatel Hardelot 62152 | 164 €/lot/an | 2 450 € | 12 |
| 3 | Camiers Ste Cecile 62176 | 167 €/lot/an | 5 200 € | 19 |
| 4 | Merlimont 62155 | 168 €/lot/an | 4 185 € | 14 |
| 5 | Le Touquet Paris Plage 62520 | 169 €/lot/an | 9 187 € | 24 |
| 6 | Boulogne Sur Mer 62200 | 172 €/lot/an | 1 130 € | 30 |
| 7 | Lens 62300 | 173 €/lot/an | 1 000 € | 22 |
| 8 | Berck 62600 | 173 €/lot/an | 1 365 € | 22 |
| 9 | Calais 62100 | 200 €/lot/an | 2 160 € | 17 |
| 10 | Arras 62000 | 200 €/lot/an | 2 160 € | 45 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
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Tarifs par taille de copropriété : Pas-de-Calais
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 980 € | 840 € – 1 490 € | 185 €/lot/an | 119 |
| 11 à 20 lots | 2 400 € | 1 950 € – 3 000 € | 168 €/lot/an | 59 |
| 21 à 50 lots | 5 160 € | 4 128 € – 6 370 € | 172 €/lot/an | 57 |
| 51 à 100 lots | 11 639 € | 9 860 € – 13 136 € | 172 €/lot/an | 27 |
| 101 à 200 lots | 19 161 € | 16 163 € – 20 606 € | 171 €/lot/an | 10 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 980 € TTC par an en médiane (fourchette 840 à 1 490 €, sur 119 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 6 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Pas-de-Calais
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2018 | 162 €/lot/an | 21 |
| 2019 | 162 €/lot/an | 61 |
| 2020 | 160 €/lot/an | 184 |
| 2021 | 172 €/lot/an | 193 |
| 2022 | 163 €/lot/an | 634 |
| 2023 | 172 €/lot/an | 119 |
| 2024 | 170 €/lot/an | 69 |
| 2025 | 172 €/lot/an | 105 |
| 2026 | 172 €/lot/an | 84 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Pas-de-Calais en 2026 ?
Sur la base de 276 devis réels collectés entre septembre 2023 et août 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Pas-de-Calais s'élèvent à 172 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 156 € et 200 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Pas-de-Calais pour un syndic ?
Parmi les 10 communes du département Pas-de-Calais disposant d'un échantillon suffisant, Cucq affiche les honoraires médians les plus bas (163 € TTC par lot et par an) et Arras les plus élevés (200 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Pas-de-Calais ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 276 devis d'honoraires transmis par 13 syndics professionnels entre septembre 2023 et août 2026 pour des copropriétés situées dans le département Pas-de-Calais.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 21 août 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Hauts-de-France)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Pas-de-Calais.