Tarif d'un syndic : Loire-Atlantique (44) en 2026
Dans le département Loire-Atlantique, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 170 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 156 € et 200 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 4 318 devis transmis par 31 syndics entre octobre 2023 et septembre 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est 15 % en dessous de la médiane nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Loire-Atlantique
Honoraires médians par lot et par an dans les 35 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Pontchateau 44160 | 156 €/lot/an | 2 500 € | 13 |
| 2 | Suce Sur Erdre 44240 | 156 €/lot/an | 2 430 € | 22 |
| 3 | La Baule Escoublac 44500 | 156 €/lot/an | 3 625 € | 151 |
| 4 | La Turballe 44420 | 156 €/lot/an | 2 652 € | 12 |
| 5 | Bouaye 44830 | 158 €/lot/an | 5 304 € | 18 |
| 6 | St Herblain 44800 | 160 €/lot/an | 11 650 € | 190 |
| 7 | Batz Sur Mer 44740 | 160 €/lot/an | 2 184 € | 17 |
| 8 | Le Croisic 44490 | 160 €/lot/an | 2 500 € | 37 |
| 9 | Guerande 44350 | 160 €/lot/an | 3 978 € | 14 |
| 10 | Paimboeuf 44560 | 160 €/lot/an | 3 840 € | 12 |
| 11 | La Chapelle Sur Erdre 44240 | 160 €/lot/an | 5 610 € | 73 |
| 12 | Carquefou 44470 | 160 €/lot/an | 5 148 € | 48 |
| 13 | Basse Goulaine 44115 | 162 €/lot/an | 6 270 € | 25 |
| 14 | St Sebastien Sur Loire 44230 | 162 €/lot/an | 5 483 € | 166 |
| 15 | Nantes 44200 | 166 €/lot/an | 3 500 € | 88 |
| 16 | Thouare Sur Loire 44470 | 167 €/lot/an | 2 726 € | 57 |
| 17 | Pornichet 44380 | 167 €/lot/an | 2 430 € | 135 |
| 18 | Les Sorinieres 44840 | 167 €/lot/an | 3 900 € | 12 |
| 19 | Nantes 44300 | 167 €/lot/an | 3 534 € | 163 |
| 20 | Orvault 44700 | 168 €/lot/an | 7 332 € | 36 |
| 21 | Ste Luce Sur Loire 44980 | 169 €/lot/an | 3 932 € | 32 |
| 22 | Le Pouliguen 44510 | 170 €/lot/an | 1 020 € | 21 |
| 23 | Vertou Beautour 44120 | 170 €/lot/an | 8 700 € | 21 |
| 24 | Reze 44400 | 170 €/lot/an | 4 320 € | 149 |
| 25 | La Chabossiere 44220 | 173 €/lot/an | 4 680 € | 37 |
| 26 | St Nazaire 44600 | 175 €/lot/an | 2 496 € | 207 |
| 27 | St Gereon 44150 | 175 €/lot/an | 1 244 € | 12 |
| 28 | Nantes 44000 | 176 €/lot/an | 3 364 € | 2 192 |
| 29 | Nantes 44100 | 181 €/lot/an | 3 160 € | 110 |
| 30 | Les Couets 44340 | 188 €/lot/an | 2 106 € | 21 |
| 31 | Sautron 44880 | 191 €/lot/an | 4 200 € | 21 |
| 32 | St Brevin L Ocean 44250 | 196 €/lot/an | 2 156 € | 32 |
| 33 | Fay De Bretagne 44130 | 200 €/lot/an | 2 000 € | 16 |
| 34 | Trignac 44570 | 214 €/lot/an | 1 324 € | 12 |
| 35 | La Bernerie En Retz 44760 | 320 €/lot/an | 1 425 € | 12 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
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Tarifs par taille de copropriété : Loire-Atlantique
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 1 800 € | 1 190 € – 2 000 € | 237 €/lot/an | 1 265 |
| 11 à 20 lots | 2 520 € | 2 184 € – 3 120 € | 167 €/lot/an | 953 |
| 21 à 50 lots | 5 184 € | 4 205 € – 6 435 € | 165 €/lot/an | 1 183 |
| 51 à 100 lots | 10 374 € | 8 946 € – 12 770 € | 160 €/lot/an | 623 |
| 101 à 200 lots | 20 824 € | 17 317 € – 24 831 € | 156 €/lot/an | 230 |
| Plus de 200 lots | 36 739 € | 34 309 € – 44 027 € | 153 €/lot/an | 64 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 1 800 € TTC par an en médiane (fourchette 1 190 à 2 000 €, sur 1 265 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 11 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Loire-Atlantique
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 180 €/lot/an | 122 |
| 2018 | 169 €/lot/an | 769 |
| 2019 | 167 €/lot/an | 739 |
| 2020 | 167 €/lot/an | 1 230 |
| 2021 | 165 €/lot/an | 1 610 |
| 2022 | 167 €/lot/an | 5 987 |
| 2023 | 159 €/lot/an | 1 097 |
| 2024 | 170 €/lot/an | 1 539 |
| 2025 | 168 €/lot/an | 1 377 |
| 2026 | 175 €/lot/an | 1 070 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Loire-Atlantique en 2026 ?
Sur la base de 4 318 devis réels collectés entre octobre 2023 et septembre 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Loire-Atlantique s'élèvent à 170 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 156 € et 200 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Loire-Atlantique pour un syndic ?
Parmi les 35 communes du département Loire-Atlantique disposant d'un échantillon suffisant, Pontchateau affiche les honoraires médians les plus bas (156 € TTC par lot et par an) et La Bernerie En Retz les plus élevés (320 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Loire-Atlantique ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 4 318 devis d'honoraires transmis par 31 syndics professionnels entre octobre 2023 et septembre 2026 pour des copropriétés situées dans le département Loire-Atlantique.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 1 octobre 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Pays de la Loire)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Loire-Atlantique.