Tarif d'un syndic : Bas-Rhin (67) en 2026
Dans le département Bas-Rhin, les honoraires de base d'un syndic professionnel s'établissent à 190 € TTC par lot et par an (médiane), la moitié des devis se situant entre 149 € et 200 € par lot et par an. Ces chiffres sont calculés sur 834 devis transmis par 7 syndics entre septembre 2023 et août 2026 pour de vraies copropriétés du département : pas de tarifs déclaratifs. C'est 5 % en dessous de la médiane nationale (200 € par lot et par an).
Le classement des villes par prix : Bas-Rhin
Honoraires médians par lot et par an dans les 12 communes du département disposant d'un échantillon suffisant, de la moins chère à la plus chère.
| # | Commune | Prix médian par lot | Forfait annuel médian | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 1 | Strasbourg 67200 | 155 €/lot/an | 1 945 € | 24 |
| 2 | Herrlisheim 67850 | 158 €/lot/an | 1 041 € | 10 |
| 3 | Erstein 67150 | 165 €/lot/an | 1 170 € | 15 |
| 4 | Haguenau 67500 | 175 €/lot/an | 2 620 € | 28 |
| 5 | Strasbourg 67000 | 177 €/lot/an | 1 830 € | 308 |
| 6 | Strasbourg 67100 | 196 €/lot/an | 1 390 € | 17 |
| 7 | Lingolsheim 67380 | 200 €/lot/an | 3 000 € | 29 |
| 8 | Eckbolsheim 67201 | 200 €/lot/an | 1 790 € | 15 |
| 9 | Illkirch Graffenstaden 67400 | 200 €/lot/an | 6 600 € | 26 |
| 10 | Schiltigheim 67300 | 200 €/lot/an | 2 160 € | 82 |
| 11 | Souffelweyersheim 67460 | 200 €/lot/an | 6 100 € | 10 |
| 12 | Bischheim 67800 | 200 €/lot/an | 4 715 € | 29 |
Estimez le tarif pour votre copropriété
Indiquez le nombre de lots principaux (logements, commerces, bureaux) : l'estimation s'appuie uniquement sur les devis réels du département correspondant à cette taille de copropriété.
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Tarifs par taille de copropriété : Bas-Rhin
Honoraires de base annuels TTC constatés selon le nombre de lots principaux. Le prix au lot diminue avec la taille de la copropriété.
| Taille de la copropriété | Forfait annuel médian | Fourchette (P25–P75) | Prix médian par lot | Devis |
|---|---|---|---|---|
| 2 à 10 lots | 980 € | 870 € – 1 240 € | 174 €/lot/an | 411 |
| 11 à 20 lots | 2 160 € | 1 690 € – 2 695 € | 144 €/lot/an | 199 |
| 21 à 50 lots | 5 850 € | 4 600 € – 7 200 € | 200 €/lot/an | 143 |
| 51 à 100 lots | 13 400 € | 12 000 € – 15 355 € | 200 €/lot/an | 65 |
| 101 à 200 lots | 23 000 € | 21 300 € – 24 400 € | 200 €/lot/an | 15 |
Petites copropriétés : un forfait minimum s'applique
Pour les copropriétés de 2 à 10 lots, les syndics pratiquent un forfait minimum de gestion : comptez 980 € TTC par an en médiane (fourchette 870 à 1 240 €, sur 411 devis réels), quel que soit le nombre exact de lots. En dessous d'environ 5 lots, le prix au lot n'est donc pas représentatif du budget réel.
Voir le détail pour les petites copropriétés →Évolution des tarifs de syndic : Bas-Rhin
Prix médian par lot et par an constaté chaque année sur les devis collectés dans le département.
| Année | Prix médian par lot | Devis analysés |
|---|---|---|
| 2017 | 203 €/lot/an | 49 |
| 2018 | 162 €/lot/an | 193 |
| 2019 | 120 €/lot/an | 371 |
| 2020 | 133 €/lot/an | 630 |
| 2021 | 140 €/lot/an | 590 |
| 2022 | 140 €/lot/an | 2 386 |
| 2023 | 156 €/lot/an | 155 |
| 2024 | 165 €/lot/an | 45 |
| 2025 | 200 €/lot/an | 264 |
| 2026 | 190 €/lot/an | 511 |
Questions fréquentes
Quel est le tarif moyen d'un syndic de copropriété dans le département Bas-Rhin en 2026 ?
Sur la base de 834 devis réels collectés entre septembre 2023 et août 2026, les honoraires de base médians d'un syndic professionnel dans le département Bas-Rhin s'élèvent à 190 € TTC par lot et par an. La moitié des devis se situe entre 149 € et 200 € par lot et par an.
Quelles sont les villes les moins chères et les plus chères du département Bas-Rhin pour un syndic ?
Parmi les 12 communes du département Bas-Rhin disposant d'un échantillon suffisant, Strasbourg affiche les honoraires médians les plus bas (155 € TTC par lot et par an) et Bischheim les plus élevés (200 € TTC par lot et par an).
Que comprennent ces honoraires de syndic ?
Les montants affichés correspondent au forfait de base annuel TTC proposé par les syndics : gestion courante, tenue de l'assemblée générale annuelle, comptabilité et administration de la copropriété. Les prestations particulières (travaux, contentieux, mutations) sont facturées en supplément selon le contrat.
D'où viennent ces données de tarifs ?
Ces statistiques sont calculées à partir des devis réellement transmis par les syndics professionnels aux copropriétés qui utilisent SyndiCompare pour mettre leur syndic en concurrence. Il s'agit de prix proposés sur de vraies copropriétés (adresse, nombre de lots et équipements connus), et non de tarifs déclaratifs. Les valeurs affichées sont des médianes, moins sensibles aux valeurs extrêmes que des moyennes.
Comment payer son syndic moins cher dans le département Bas-Rhin ?
Le levier le plus efficace est la mise en concurrence : sur les devis analysés, l'écart entre le quart le moins cher et le quart le plus cher dépasse souvent 30 % pour une même copropriété. Comparer plusieurs contrats avant l'assemblée générale permet de négocier le forfait de base et les prestations annexes.
Méthodologie et source des données
Les statistiques de cette page sont calculées par SyndiCompare à partir des 834 devis d'honoraires transmis par 7 syndics professionnels entre septembre 2023 et août 2026 pour des copropriétés situées dans le département Bas-Rhin.
Chaque devis correspond au forfait de base annuel TTC proposé pour une copropriété réelle, dont le nombre de lots et les caractéristiques sont connus. Les prix au lot invraisemblables sont exclus, une commune n'apparaît dans le classement qu'à partir de 10 devis et une tranche de taille qu'à partir de 5 devis. Nous publions des médianes et quartiles, plus robustes que des moyennes.
Dernière mise à jour : 21 août 2026. Données © SyndiCompare : reproduction autorisée avec lien vers cette page.
Tarifs de syndic dans les départements voisins (Grand Est)
Voir aussi : tous les tarifs de syndic par ville ou la liste des syndics du département Bas-Rhin.