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À Annecy, près d'1 changement de syndic sur 8 commence par une comparaison SyndiCompare

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ANNECY

À ANNECY, dans le département Haute-Savoie (Auvergne-Rhône-Alpes), 26 syndics de copropriété gèrent 1184 copropriétés représentant 42303 lots. Le mieux noté est XHIMMOBILIER, avec une note Google de 5/5 basée sur 6 avis. Comparez ci-dessous leur patrimoine en gestion, leurs avis clients et demandez des devis gratuits.

Questions fréquentes sur les syndics à Annecy

Quel est le meilleur syndic à Annecy ?

D'après les avis Google, le syndic le mieux noté à Annecy (parmi ceux comptant au moins 10 avis) est Cie Alpine De Promotion Immobilier, avec une note de 4,9/5 basée sur 149 avis. Le classement ci-dessus compare l'ensemble des syndics de la ville selon leur portefeuille et leurs avis clients.

Combien de syndics gèrent des copropriétés à Annecy ?

26 syndics de copropriété sont installés à Annecy, et y gèrent 1 184 copropriétés représentant 42 303 lots. Source : Registre National d'Immatriculation des Copropriétés.

Combien coûte un syndic à Annecy ?

Le tarif médian constaté à Annecy est de 204 € TTC par lot et par an, calculé sur 516 devis réels. Le détail par taille de copropriété est disponible sur la page des tarifs de la ville. Voir les tarifs à Annecy

Change-t-on souvent de syndic à Annecy ?

Au cours des douze derniers mois, 127 copropriétés ont changé de syndic à Annecy, soit 6,0 % du parc géré par un syndic déclaré : un taux nettement au-dessus de la moyenne nationale (3,9 %). Source : Registre National d'Immatriculation des Copropriétés, hors réorganisations internes et cessions de portefeuille. Près d'un de ces changements sur 8 a commencé par une comparaison sur SyndiCompare.

Le Classement des Syndics de copropriété sur ANNECY

Issu de la collecte de plusieurs centaines de milliers d'avis en ligne et de toutes les données disponibles sur le patrimoine en copropriété.

Syndics

42303

Lots

2939

Avis

3.19/5

Note moyenne

Les Syndics présents sur ANNECY

Classement complet des syndics

Syndics installés à ANNECY, classés par lots gérés dans la commune. Cliquez sur un syndic pour voir sa fiche détaillée

Nom du syndic	Portefeuille dans la commune	Avis clients
1 GERIMALP 12,9 % du marché Spécialiste grandes copropriétés	171 copros 7 973 lots 259 copros au national	4.3 262 avis Excellent
2 SAVOIE BATIMENT MODERNE 11,7 % du marché 12 ans d'ancienneté	168 copros 7 250 lots 178 copros au national	3.8 334 avis Bon
3 FONCIA DES LACS 10,0 % du marché 5 ans d'ancienneté	232 copros 6 202 lots 554 copros au national	2.2 390 avis À améliorer
4 PEAK DEVELOPPEMENT 7,0 % du marché	134 copros 4 326 lots 430 copros au national	3.7 21 avis Bon
5 CABINET CHARVIN-MEGEVAND 5,2 % du marché 13 ans d'ancienneté Spécialiste copropriétés moyennes	83 copros 3 200 lots 111 copros au national	3.1 32 avis Bon
6 CITYA IMMOBILIER HAUTE SAVOIE 4,0 % du marché 51 ans d'ancienneté	71 copros 2 491 lots 155 copros au national	3.9 196 avis Bon
7 CIE ALPINE DE PROMOTION IMMOBILIER 3,5 % du marché	48 copros 2 146 lots 476 copros au national	4.9 149 avis Excellent
8 ALTISS 3,1 % du marché	35 copros 1 902 lots 62 copros au national	2.9 21 avis À améliorer
9 IMMOPLUS 2,5 % du marché Spécialiste grandes copropriétés	25 copros 1 566 lots 32 copros au national	Non évalué
10 DARNEZ IMMOBILIER 1,9 % du marché 15 ans d'ancienneté	42 copros 1 206 lots 47 copros au national	2.8 94 avis À améliorer
11 IRIA IMMOBILIER 1,2 % du marché 5 ans d'ancienneté	25 copros 739 lots 64 copros au national	3.8 35 avis Bon
12 CABINET YANN FAURE ANNECY 1,1 % du marché 4 ans d'ancienneté Spécialiste copropriétés moyennes	19 copros 690 lots 30 copros au national	2.0 4 avis À améliorer
13 XHIMMOBILIER 0,8 % du marché 8 ans d'ancienneté	29 copros 491 lots 54 copros au national	5.0 6 avis Excellent
14 IDEIS - IMMOBILIERE DE DEVELOPPEMENT ECONOMIQUE ET 0,7 % du marché 16 ans d'ancienneté	21 copros 430 lots 137 copros au national	3.4 14 avis Bon
15 SA MONT-BLANC SOCIETE ANONYME D'HLM 0,7 % du marché 16 ans d'ancienneté Spécialiste copropriétés moyennes Spécialiste immeubles neufs	11 copros 407 lots 49 copros au national	2.9 82 avis À améliorer
16 DOMITERRA 0,6 % du marché	27 copros 385 lots 47 copros au national	Non évalué
17 FONCIA LEMANIQUE 0,3 % du marché 7 ans d'ancienneté	11 copros 190 lots 82 copros au national	2.2 390 avis À améliorer
18 ALPESIO IMMOBILIER 0,3 % du marché	5 copros 181 lots 5 copros au national	Non évalué
19 LES DAMIERS D'ANNECY 0,3 % du marché	7 copros 177 lots 15 copros au national	3.9 354 avis Bon
20 EFFICIMM 0,2 % du marché 5 ans d'ancienneté	4 copros 150 lots 8 copros au national	2.6 74 avis À améliorer
21 LE BIEN FONDE SARL 0,1 % du marché 42 ans d'ancienneté	5 copros 64 lots 8 copros au national	3.7 21 avis Bon
22 ARAVIS AGENCE < 0,1 % du marché 45 ans d'ancienneté	2 copros 56 lots 2 copros au national	4.2 55 avis Excellent
23 TERACTEM < 0,1 % du marché	1 copro 35 lots 1 copros au national	Non évalué
24 REGIE BACHELET - SYNDIC DE COPROPRIETE < 0,1 % du marché 6 ans d'ancienneté	1 copro 6 lots 1 copros au national	3.9 15 avis Bon
25 FONCIA GITEC ALPINE 0,0 % du marché 22 ans d'ancienneté	0 copros 0 lots 1 copros au national	2.2 390 avis À améliorer
26 JEAN DES GARETS 0,0 % du marché	0 copros 0 lots 1 copros au national	Non évalué

Total : 26 syndics référencés Données mises à jour mensuellement

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Parts de marché des syndics à ANNECY

Sur 2 269 copropriétés et 61 900 lots principaux (habitation, bureaux et commerces) recensés au registre national des copropriétés.

Avec 10,8 % des immeubles gérés (10,5 % des lots), Foncia est le premier syndic de copropriété à ANNECY. En volume de lots gérés, c'est GERIMALP qui domine, avec 12,9 % du marché. Suivent GERIMALP (7,5 %) et SAVOIE BATIMENT MODERNE (7,4 %) : à eux trois, ils gèrent 25,7 % des copropriétés. Le classement porte sur les 2 269 copropriétés recensées à ANNECY par le registre national, soit 61 900 lots principaux. 27,1 % des copropriétés — essentiellement de petites résidences — n'ont pas de syndic déclaré au registre, soit 9,3 % des lots. Sur les douze derniers mois, la plus forte progression du top revient à PEAK DEVELOPPEMENT, avec un solde net de +44 immeubles (+1 009 lots).

1

Foncia 4 entités juridiques associées 10,8 %

245 copros · 6 471 lots −36
2

GERIMALP 7,5 %

171 copros · 7 973 lots −10
3

SAVOIE BATIMENT MODERNE 7,4 %

168 copros · 7 250 lots
4

Lamy 2 entités juridiques associées 7,3 %

166 copros · 5 512 lots −13
5

PEAK DEVELOPPEMENT 5,9 %

134 copros · 4 326 lots +44
6

CABINET CHARVIN-MEGEVAND 3,7 %

83 copros · 3 200 lots
7

Citya 2 entités juridiques associées 3,2 %

72 copros · 2 505 lots +5
8

SOCIETE ALBANAISE GESTION IMMOBILIERE 2,6 %

58 copros · 1 986 lots +8
9

CIE ALPINE DE PROMOTION IMMOBILIER 2,1 %

48 copros · 2 146 lots −2
10

DARNEZ IMMOBILIER 1,9 %

42 copros · 1 206 lots −3

1

GERIMALP 12,9 %

171 copros · 7 973 lots +52
2

SAVOIE BATIMENT MODERNE 11,7 %

168 copros · 7 250 lots
3

Foncia 4 entités juridiques associées 10,5 %

245 copros · 6 471 lots −1 252
4

Lamy 2 entités juridiques associées 8,9 %

166 copros · 5 512 lots −563
5

PEAK DEVELOPPEMENT 7,0 %

134 copros · 4 326 lots +1 009
6

CABINET CHARVIN-MEGEVAND 5,2 %

83 copros · 3 200 lots
7

Citya 2 entités juridiques associées 4,0 %

72 copros · 2 505 lots +112
8

CIE ALPINE DE PROMOTION IMMOBILIER 3,5 %

48 copros · 2 146 lots −143
9

SOCIETE ALBANAISE GESTION IMMOBILIERE 3,2 %

58 copros · 1 986 lots +230
10

ALTISS 3,1 %

35 copros · 1 902 lots +5

0,5 % des immeubles gérés par des syndics bénévoles ou coopératifs (0,1 % des lots) 27,1 % des immeubles sans syndic déclaré au registre (9,3 % des lots)

Concentration du marché : faible (indice 779 / 10 000) Indice de concurrence : 53/100 (plus disputé que 53 % des communes) 36,5 cabinets pour 1 000 copropriétés

Classement mis à jour le 21 août 2026. Méthodologie des flèches : solde net de lots (ou d'immeubles, selon la vue) gagnés et perdus sur les douze derniers mois par chaque syndic ou enseigne, calculé à partir des copropriétés ayant changé de syndic au registre : hors mouvements internes à une même enseigne et hors copropriétés sans syndic déclaré. Le rapprochement des entités juridiques associées à chaque enseigne est effectué automatiquement à partir des déclarations du registre national des copropriétés : certaines données peuvent être manquantes ou incomplètes. Indice de concentration : indice de Herfindahl-Hirschman (0 à 10 000) calculé sur les parts de marché en lots. Indice de concurrence : position de la zone parmi les zones comparables du même échelon, combinant densité de cabinets, faible concentration et rotation des mandats sur douze mois. Données © SyndiCompare : citation et reproduction autorisées avec lien vers cette page.

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Combien coûte un syndic à Annecy ?

Honoraires médians constatés : 204 € TTC par lot et par an, calculés sur 516 devis réels. Fourchettes par taille de copropriété et simulateur sur la page dédiée.

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