Toutes les informations sur le Syndic
Avj immobilier

Note attribuée : 1 /5

"Bonjour Monsieur. La copropriété refuse de payer des charges non justifiées, ou au moins incompris. À ce jour, on ne comprend pas d'où vient les régularisations que vous souhaitez nous imputer. L'état de la copropriété ne cesse de se dégrader depuis votre nomination et le prix des charges aussi. Nous espérons une meilleure communication de votre part et une amélioration des conditions de vie pour les résidents. Concernant mon avis sur votre gestion, C'est interdit par la loi de confisquer un passe pour un locataire pour mettre la pression au propriétaire de régulariser des charges incomprises. Ça pourrait être dangereux en cas d'urgence pour sortir de la résidence. Encore une autre fois ,J'espère que la situation va s'améliorer. Bien cordialement.”

Note attribuée : 1 /5

"Syndic à fuir si vous souhaitez travailler avec des professionnels qui réagissent rapidement face à des problèmes d'insécurité. Je réside dans un immeuble géré par ce syndic. Mes propriétaires ont demandé à plusieurs reprises à ce que le syndic sécurise l'immeuble en installant des serrures aux portes d'entrées, et ce même à la dernière AG de juin. Rien n'est fait alors que le syndic peut tout à fait agir sans passer par le vote des propriétaires (travaux en dessous du plafond autorisé par les propriétaires). Le 15 novembre 2024, je me fais cambrioler. Le syndic a une responsabilité dans cette affaire car il a négligé ce point sécuritaire émis par mes propriétaires. Les cambrioleurs n'auraient jamais pu entrer dans l'immeuble, si il avait été sécurisé comme demandé. Le syndic a rétorqué que c'était déjà comme cela quand ils ont pris en charge la gestion de l'immeuble. Excuse pour le moins minable quand on sait que les syndic ont été choisi par les propriétaires, justement parce qu'ils promettent de gérer le bien comme cela n'a pas été fait par le précédent syndic. Suite au cambriolage, mes propriétaires exigent du syndic que quelque chose soit fait pour sécuriser l'immeuble. Rien n'est fait en ce 1/12 alors qu'il suffit de poser des serrures aux deux portes d'entrées. La mise en sécurité de l'immeuble, et surtout des personnes qui y vivent, est une URGENCE absolument. Pourtant, c'est signal radio de la part du syndic. C'est une aberration que plus de 2 semaines s'écoulent sans que rien ne soit fait. Se sentir en insécurité n'est apparemment pas suffisant pour que le syndic s'active.”

Note attribuée : 5 /5

"Nous avons été pris en charge par Mr SMADJA alors que notre copropriété était dans un état catastrophique après 2 mandats de syndics incroyablement incompétents. Autant dire que nous étions extrêmement sceptiques et méfiants après ses expériences désastreuses. Pour autant, je ne peux que vous recommander très chaudement AVJ ! Au delà de réaliser à la perfection ses missions au sein de notre copropriété je note que Mr SMADJA se montre particulièrement à l’écoute (pas un appel en absence ne reste sans retour dans les 24h!). Il prend énormément de temps pour répondre aux besoins singuliers de notre copropriété, en piteux état, ne ménage pas ses efforts, demeure d’une grande patience et nous fait régulièrement des reporting (ayant compris notre méfiance initiale). Bref, c’est le jour et la nuit, nous sommes extrêmement soulagés et rassurés de voir notre copropriété entre les mains de ce nouveau syndic qui relève haut la main tous les défis que soulèvent notre copropriété (procédures, 1 an d’appel de fond en retard, absence d’historiques comptables car l’ancien syndic ne répond plus, pavillon avec de gros problèmes de structures). Je ne saurais dire ma gratitude, Mr SMADJA nous affirme « faire simplement son travail » mais je vous confirme qu’il fait bien plus ! Allez-y les yeux fermés vous ne serez pas déçus !”

Note attribuée : 1 /5

"A ne pas embaucher, ils savent seulement parler. Surtout des voleurs qui ne savent pas tenir une comptabilité.”

Note attribuée : 5 /5

"Équipe très à l’écoute du client. Ils nous accompagnent en cas de besoin. Équipe réactive et chaleureuse ! Merci pour l’aide, nous recommandons fortement !”