Toutes les informations sur le Syndic
Cabinet hugues de la vaissiere

Note attribuée : 1 /5

"Nous sommes en attente des constats et rapports de l’architecte, mandaté par ce cabinet, suite à la découverte d’un vide structurel sous la cuisine de notre restaurant, situé dans une partie commune de l’immeuble. Cette situation représentait un danger imminent, avec un risque d’effondrement pouvant mettre en péril la sécurité de nos employés. À cela s’ajoute l’état alarmant de notre cave, qui constitue plus de 47 % de la surface totale de notre local. Celle-ci est gravement affectée par une humidité excessive, entraînant des chutes de pierres et des remontées capillaires, impactant l’ensemble du rez-de-chaussée. Malgré l’urgence et la dangerosité avérée de ces situations, le cabinet semble rester passif. Nous devons faire face à des travaux extrêmement coûteux, à des pertes d’exploitation, et avons été contraints de mettre nos employés en chômage partiel. La gestion de cette crise par le cabinet est non seulement inefficace, mais profondément éprouvante. Enceinte de plus de six mois, je relance ce cabinet et mon bailleur quotidiennement, ce qui est moralement et physiquement épuisant, d’autant plus que l’absence de ces rapports bloque toute avancée dans mes démarches. Cette inertie aggrave une situation financière déjà fragile, avec des conséquences humaines et économiques majeures. Nous espérons un traitement rapide et responsable de ce dossier, à la hauteur de l’urgence et des enjeux. UPDATE du 26/12 : Je souhaite apporter des précisions importantes concernant les travaux réalisés dans la cuisine de mon commerce, afin de rectifier certaines allégations inexactes. Tout d’abord, je rappelle que l’avis publié ne relève ni de l'inspection gastronomique ni d’un « avis scientifique », mais décrit une réalité vécue en tant que locataire confrontée à des désordres structurels graves affectant mon commerce. Les travaux mentionnés dans votre réponse ont été réalisés dans un contexte d’urgence, suite à la découverte d’un vide structurel dangereux sous la cuisine (confirmé par un rapport d’expert). Ils ont été effectués par un professionnel qualifié, également propriétaire dans l’immeuble. Celui-ci était joignable par vos services pendant toute la durée des travaux pour leur suivi. Ces interventions ont respecté les normes en vigueur. Ces travaux, documentés dans un rapport technique détaillé, ont été nécessaires pour pallier des défaillances structurelles et de conformité du local, que je rappelle être sous la responsabilité du propriétaire et, par extension, de votre cabinet. Il est regrettable que, plutôt que de collaborer pour résoudre ces problématiques graves, vous adoptiez un ton condescendant et rejetiez des responsabilités pourtant documentées (dont de nombreux rapports et pièces qui ne nous sont jamais parvenus malgré mes relances répétées). En ce qui concerne vos remarques sur l’amiante et le plomb, je tiens à souligner que ces diagnostics obligatoires incombent au propriétaire. Qui plus est, d’après les informations fournies par le précédent locataire, des travaux sur les évacuations avaient déjà été réalisés par la copropriété sous ce même sol en 2019. Vous étiez donc en mesure de savoir ce qui s’y trouvait. Depuis notre arrivée en été 2021, j’ai signalé à plusieurs reprises les nombreuses défaillances du local, sans obtenir de réponse ou d’intervention adéquate. En tant que locataire, j’ai pris toutes les mesures nécessaires pour assurer la sécurité et la conformité de mon activité, malgré ces problématiques préexistantes. Enfin, vos remarques dénigrantes et le ton de votre réponse ne sont pas acceptables dans le cadre d’un échange professionnel. Il serait préférable que votre cabinet se concentre sur une gestion diligente de ce dossier, en apportant des réponses claires et transparentes aux préoccupations légitimes soulevées. Je réitère mon souhait que cette affaire soit traitée avec sérieux, respect et professionnalisme, dans l’intérêt de toutes les parties concernées.”

Note attribuée : 1 /5

"Dommage que l'on ne puisse pas mettre 0 étoile. Syndic incompétent. Après un dégât des eaux du à une canalisation d'eau commune j'en suis encore à attendre le règlement des frais que j'ai avancés pour plus de 1.000,00 € 6 mois après ! Ce syndic a conservé plus de 5.000,00 € versés par l'assurance de l'immeuble pendant plus de 4 mois alors que cette indemnité était pour moi sans facture exigible! A fuir!”

Note attribuée : 1 /5

"Malheureusement locataire pendant 2,5 ans d'un appartement en gestion dans ce cabinet. 1. Lors de mon départ, ils ont tenté d'allonger la durée de mon préavis sans autre forme de discussion que le recommandé. Selon eux ils étaient "en droit" de le faire, afin d'assurer "la continuité locative". J'ai fini par obtenir gain de cause au prix de nombreuses recherches (l'immobilier n'est pas mon métier). 2. Après mon départ, ils ont retenu la totalité du dépôt de garantie pour des éléments dont la majorité n'est pas de mon fait (les photos envoyées au moment de l'entrée montrant l'état initial n'ont apparemment jamais existé). Ils ont aussi justifié la retenue avec un "devis" établi un mois après ma sortie, alors qu'ils voulaient relouer au plus vite. 3. Ils m'avaient assuré dès le départ que le DPE serait établi, mais cela n'a jamais été fait malgré mes nombreuses relances et malgré la loi qui l'impose ! Oh surprise, l'appartement était en fait une passoire thermique. Bref, le bilan n'est pas très glorieux, ni très honnête. À bon entendeur. // edit du 24 oct Merci d'indiquer quelle partie de ma critique relève de l'ineptie.”

Note attribuée : 5 /5

"Suite à un dégât des eaux survenu un week-end férié de surcroît, le syndic a été au top ! J’ai pu les joindre très rapidement, ils ont pris en charge la situation et l’ont réglé avec sérieux. Ils m’ont facilité les démarches et ont assuré un réel suivi. Je recommande leur sérieux et leur honnêteté.”

Note attribuée : 5 /5

"Hugues et son équipe sont très sérieux et disponibles. De bons conseils, ils ont sût faire avancer de nombreux dossiers qui n’étaient pas pris en charge par notre précédent syndic. L’immeuble s’est nettement amélioré depuis qu’ils en ont repris la gestion. Je ne comprends pas les commentaires négatifs que j’ai pu lire qui ne sont en rien le reflet du travail du cabinet.”