Qu'est-ce qu'un changement de syndic organique ?

Un changement organique désigne un changement de syndic résultant d'une décision volontaire de la copropriété, en assemblée générale. Sont exclus de ce classement les rachats d'entreprises, les fusions, les réorganisations internes (changements de raison sociale, SIRET identique), ainsi que les transferts massifs entre entités d'un même groupe.

Quels changements sont exclus du classement ?

Nous excluons : les rachats et fusions (plus de 10 changements entre deux mêmes syndics ou plus de 15 géographiquement concentrés), les réorganisations internes (SIRET identique ou noms très similaires), les syndics 'non connus', les syndics bénévoles, et les données sans localisation valide. Environ 70-90% des changements RNC sont ainsi filtrés.

Comment sont calculés les gains et les pertes ?

Les gains représentent le nombre de copropriétés qu'un syndic a obtenues durant l'année. Les pertes représentent le nombre de copropriétés qu'un syndic a perdues. La croissance nette correspond à la différence entre les gains et les pertes (gains - pertes).

Ces données sont-elles fiables à 100% ?

Les données sont fournies à titre indicatif. Syndicompare dépend de la qualité des déclarations faites par les syndics au RNC. Des erreurs, omissions ou décalages temporels sont possibles. Ces statistiques constituent des indicateurs de tendance, non des données certifiées.

Changements de syndics organiques

Pyrénées-Atlantiques

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Analyse des changements de syndics en 2025 - Pyrénées-Atlantiques

Cette page présente le classement 2025 des changements de syndics de copropriété pour Pyrénées-Atlantiques. Les données proviennent du Registre National des Copropriétés (RNC) et reflètent les changements organiques, c'est-à-dire les copropriétés qui ont volontairement changé de syndic professionnel.

Sur l'année 2025, nous avons recensé 388 changements organiques à Pyrénées-Atlantiques , soit une augmentation de 87.4% par rapport à 2024 .

Les classements distinguent trois catégories :

Top Gains : Les syndics qui ont obtenu le plus de nouvelles copropriétés en 2025
Top Pertes : Les syndics qui ont perdu le plus de copropriétés en 2025
Top Croissance : Les syndics avec le meilleur bilan net (gains - pertes) en 2025

Cette analyse départementale couvre tous les codes postaux du département Pyrénées-Atlantiques (64). Elle permet d'identifier les syndics les plus actifs sur ce territoire.

⚠️ Données fournies à titre indicatif uniquement

Les informations présentées sur cette page sont fournies à titre purement informatif et indicatif. Syndicompare ne saurait être tenu responsable de l'exactitude, de l'exhaustivité ou de la fiabilité des données affichées.

Ce classement est établi à partir des données publiques du Registre National des Copropriétés (RNC). Nous sommes tributaires de la qualité, de l'exhaustivité et de la fiabilité des informations transmises au RNC par les syndics, sur lesquelles nous n'avons aucun contrôle.

📊 Source des données

Ce classement est établi à partir des données du Registre National des Copropriétés (RNC), alimenté par les déclarations trimestrielles des syndics de copropriété. Les données reflètent les changements de syndics tels qu'enregistrés dans ce registre public.

⚠️ Limites et réserves importantes

• Qualité des données : Les informations dépendent de la qualité et de l'exactitude des déclarations faites par les syndics au RNC.
• Non-exhaustivité : Ce classement peut ne pas être exhaustif. Tous les changements ne sont pas nécessairement capturés.
• Décalage temporel : Les dates correspondent aux enregistrements RNC, pas aux dates effectives de changement.
• Données indicatives : Ces statistiques sont des indicateurs de tendance, non des données certifiées.
• Homonymes : Plusieurs syndics peuvent porter des noms similaires. Des confusions restent possibles.

🚫 Exclusions appliquées

Pour améliorer la pertinence, nous appliquons des filtres automatiques :

✕ Rachats et fusions : Transferts massifs (>10 changements entre syndics ou >15 géographiquement concentrés)
✕ Réorganisations internes : Changements entre entités d'un même groupe (SIRET identique ou noms similaires)
✕ Syndics "non connus" : Changements impliquant des syndics non identifiés
✕ Syndics bénévoles : Copropriétés autogérées
✕ Données incomplètes : Changements sans localisation valide

📈

Gains

Copropriétés obtenues durant la période

📉

Pertes

Copropriétés perdues durant la période

💹

Croissance nette

Différence entre gains et pertes

📊 Statistiques de filtrage pour 2025

Environ 70-90% des changements RNC ont été exclus (rachats, fusions, réorganisations, données non exploitables). Seuls les changements "organiques" sont comptabilisés.

⚖️ Clause de non-responsabilité

Syndicompare ne garantit en aucun cas l'exactitude, la précision, l'exhaustivité ou l'actualité des informations présentées. Les données sont fournies "en l'état". Syndicompare décline toute responsabilité concernant leur utilisation. Ce classement ne constitue ni une recommandation, ni une certification des syndics mentionnés.

Source : Registre National des Copropriétés (RNC)

Dernière mise à jour : 02/11/2025