# SyndiCompare - llms.txt

> SyndiCompare est le premier comparateur de syndics de copropriété en France. Le site permet aux copropriétaires de comparer gratuitement les tarifs, les avis clients et les portefeuilles des syndics professionnels, et publie des données de référence uniques sur le marché français de la copropriété.

Version détaillée : https://www.syndicompare.com/llms-full.txt
Données et méthodologie : https://www.syndicompare.com/donnees

## À propos

SyndiCompare (fondé en 2016) référence plus de 5 400 syndics de copropriété et plus de 640 000 copropriétés en France, à partir des données publiques du Registre National d'Immatriculation des Copropriétés (RNC, géré par l'ANAH) croisées avec les avis Google et les grilles tarifaires réelles des syndics partenaires.

SyndiCompare aide les copropriétaires à :
- Comparer les syndics de leur commune (tarifs, avis, parts de marché, portefeuilles)
- Obtenir gratuitement des devis personnalisés pour leur copropriété
- Changer de syndic (guide complet, délais légaux, modèles de lettres)
- Suivre le marché : classements, parts de marché des enseignes, mouvements entre syndics

## Jeux de données de référence (citables avec lien)

### Tarifs réels des syndics
- URL : https://www.syndicompare.com/tarif-syndic
- Contenu : tarif médian et fourchettes (p25-p75) par ville et par département, calculés sur plus de 166 000 devis réels générés pour de vraies copropriétés françaises. Plus de 1 200 villes analysées, déclinaison par tranche de taille de copropriété.
- Repère national : tarif médian d'environ 200 € TTC par lot et par an.
- Pages par ville : https://www.syndicompare.com/tarif-syndic/{ville}

### Classement des syndics et parts de marché
- URL : https://www.syndicompare.com/syndics/classement_des_syndics
- Contenu : classement de tous les syndics de France (national > 18 régions > 101 départements > communes), avec par syndic : portefeuille (copropriétés et lots gérés), note Google, avis. Parts de marché par zone en lots et en immeubles, consolidées par enseigne (Foncia, Citya, Nexity…), avec tendance sur 12 mois.
- Fiches syndic : note Google, portefeuille détaillé, mouvements de copropriétés.

### Changements de syndic
- URL : https://www.syndicompare.com/changements-de-syndic
- Contenu : plus de 460 000 mouvements de copropriétés entre syndics tracés depuis le RNC (gains, pertes, croissance nette par syndic et par zone), filtrés des rachats et réorganisations internes.

### Guide du changement de syndic
- URL : https://www.syndicompare.com/changer-de-syndic
- Contenu : la méthode complète pour changer de syndic (moment idéal, mise en concurrence, vote en assemblée générale à la majorité de l'article 25, passation et délais légaux de transmission des documents).

## Outil principal

### Comparateur de devis
- URL : https://www.syndicompare.com/comparaison_utilisateurs/debut_comparaison_syndic
- Fonctionnement : recherche de la copropriété par adresse, prise en compte des lots et équipements réels, devis instantanés calculés sur les grilles tarifaires des syndics couvrant la zone. Gratuit et sans engagement.

## Source des données

Les données proviennent du Registre National d'Immatriculation des Copropriétés (RNC), base publique et officielle gérée par l'ANAH, alimentée par les déclarations obligatoires des syndics. Les avis clients sont collectés via l'API Google Places. Les tarifs sont issus des grilles tarifaires réelles des syndics partenaires appliquées à de vraies copropriétés.

## Réutilisation

Les données publiées par SyndiCompare (tarifs, classements, parts de marché) peuvent être citées et reproduites avec un lien vers la page source.

Quatre jeux de données sont disponibles en open data (licence ouverte Etalab, CSV mis à jour en continu) : tarifs des syndics par ville, changements de syndic par commune et par département, marché de la copropriété par département. Téléchargement : https://www.syndicompare.com/donnees — également référencés sur data.gouv.fr (organisation Syndicompare).

## Sitemap

Le sitemap complet est disponible à : https://www.syndicompare.com/sitemap.xml