Dernière ligne droite
23/10/2018

LA loi ALUR de 2014 a créé un registre national des copropriétés et imposé une immatriculation de l’ensemble de celles-ci avant le 31 Décembre 2018.

Les 4 pièges à éviter
27/08/2018

Vous vous sentez prêt pour amorcer un changement de syndic ? Attention certains écueils sont à éviter

Invité de la rubrique Hello Startup sur BFMTV
29/05/2018

Le 18 Mai dernier, Paul Pelerins, fondateur de Syndicompare était l’invité de la rubrique Hello Startup dans Good Morning Business, avec Stéphane Soumier

Comment s'y retrouver ?
27/04/2018

Les honoraires de base proposés par les Syndics couvrent désormais les mêmes prestations, tour d’horizon sur ce qui est inclus dans les tarifs et ce qui ne l’est pas.

l’obligation de justifier d’un motif légitime confirmée
28/03/2018

La question se pose fréquemment, votre Syndic ne fait pas grand-chose, vous voudriez changer, mais vous êtes engagés sur un contrat de 3 ans, pouvez-vous facilement vous séparer de votre Syndic ?

Pensez à vous faire représenter
02/02/2018

Votre assemblée se déroule prochainement et vous savez d’avance que vous ne pourrez y assister, sachez qu’il vous est possible de vous faire représenter par le biais d’un pouvoir. Cela vous ...

un décret parti aux oubliettes ?
05/12/2017

Pour chaque vente en copropriété, le vendeur est tenu de transmettre au notaire un état daté pour pouvoir signer l’acte authentique de vente. Ce document est fourni par le syndic de ...

Mission (quasi) impossible
18/10/2017

Lorsqu’un bailleur social (office HLM) est propriétaire de plusieurs lots de copropriété dans un immeuble et qu’il possède la majorité des tantièmes, celui-ci dispose d’un pouvoir de ...

Comment cela fonctionne ?
21/09/2017

Pour prendre des décisions, le syndicat des copropriétaires se prononce par vote. Selon l’objet de la question, la majorité exigée peut être plus ou moins forte. La majorité de l’article 26 ...

Conseil Syndical : rôle au sein de la copropriété
01/09/2017

Le conseil syndical est le représentant des copropriétaires auprès du syndic de copropriété. Son rôle est double, d’une part il exerce un contrôle permanent de l’activité du syndic, et il ...

Changer de Syndic : Comment y arriver ?
29/08/2017

Changer de syndic ne s’improvise pas, en pratique le succès d’un tel projet est soumis à une bonne préparation du dossier en amont de l’assemblée générale. Comment maximiser les chances de ...

Comment sont ils fixés ?
24/08/2017

Les modalités de tarification des prestations des syndics de copropriété ont été revues en profondeur par la loi Alur. De quelle manière sont fixés les tarifs des syndics aujourd’hui ?

Mode d'emploi
22/08/2017

En cas de recherche d’un syndic de copropriété pour un immeuble, il faut en premier lieu faire établir des devis de gestion afin d’évaluer le cout de la gestion annuelle et identifier les ...

Dégât des eaux en copropriété : que faire ?
25/07/2017

Le dégât des eaux est le sinistre le plus fréquent en copropriété. Il se définit comme les dommages mobiliers ou immobiliers provoqués par l’action de l’eau et dont la cause peut être ...

La Loi MACRON en copropriété
17/07/2017

L’obligation de mettre en concurrence le syndic de copropriété est une des nouveautés issues de la loi Alur. Le mécanisme initialement retenu par le législateur a été modifié par la loi ...

des Syndics professionnels
10/07/2017

Initialement, les honoraires étaient constitués d’honoraires de base et de multiples honoraires annexes facturables en plus. Nous pouvions entre autres trouver des frais de photocopies, frais ...

La gestion bénévole : solution pour les petites copropriétés ?
30/05/2017

La gestion d'un immeuble par un syndic professionnel induit un coût relativement important en fonction de la taille de la copropriété. Les syndics appliquent généralement un barème tarifaire par ...

Peut-on désigner un syndic bénévole sans candidature inscrite à l’ordre du jour ?
02/05/2017

Vous êtes en assemblée générale et vous refusez de renouveler le syndic en place dans ses fonctions. A défaut d’autre candidature de syndic à l’ordre du jour, vous décidez de proposer votre ...

Le profil des copropriétés en syndic bénévole / coopératif
25/04/2017

Il n’existe aucun chiffre officiel sur le nombre de syndics bénévoles en France. L’Association des Responsables de Copropriété (l’ARC) avance le nombre de 15% de l’ensemble des ...

L’administration judiciaire : conséquence inéluctable du non renouvellement du Syndic ?
23/03/2017

Vous êtes en assemblée générale et vous refusez de voter le renouvellement du mandat de votre syndic, ce dernier vous indique qu’à défaut d’être renouvelé il sera contraint de placer la ...

Achat en VEFA : pensez à mettre en concurrence le syndic provisoire !
28/02/2017

Lors d’un achat via une vente en l’état futur d’achèvement (vente sur plan), l’acquéreur ne connait pas le futur syndic, seul le syndic provisoire désigné par le promoteur dans le ...

Vente d’appartement : que payez-vous au syndic ?
22/02/2017

Vous vendez votre appartement, le notaire ou l’agent immobilier vous demande de produire certains documents relatifs à la copropriété. En contactant votre syndic, vous vous rendez compte que ...

Fiche synthétique: le contenu passé à la loupe
25/01/2017

La loi Alur du 26 mars 2014 a créé une obligation pour le syndic d’établir et mettre à jour une fiche synthétique de copropriété regroupant les informations essentielles de la copropriété ...

Les nouvelles obligations à compter de Janvier 2017
02/01/2017

La loi pour l'accès au logement et un urbanisme rénové (Alur) à prévu diverses nouvelles obligations pour les Syndics et copropriétaires. Voici les trois nouvelles dispositions qui rentreront en ...

Erreur dans le décompte des votes en AG : Quelles conséquences ?
12/12/2016

Le cas est relativement courant, lors de votre assemblée générale de copropriétaires vous émettez un vote pour ou contre une résolution, vous ne faites pas partie du bureau et ne controlez donc ...

Grigny 2 : Trajectoire d’une copropriété en faillite
22/11/2016

Avec sa centaine d’immeubles, ses 5000 logements et près de 20 000 habitants, Grigny 2 est la deuxième plus grande copropriété de France.

Annulation partielle du Décret du 26 Mars 2015 sur le contrat type de Syndic
10/11/2016

Suite au recours introduit par l’UNIS, la FNAIM et la SNPI, Le 5 octobre 2016 le Conseil d’état a annulé partiellement le décret du 26 mars 2015 relatif au contrat-type de syndic. La ...

Surconsommation d'eau : que faire de la facture ?
24/10/2016

Une fuite d'eau n'est pas toujours visible, c'est le cas par exemple lorsqu'elle se situe à l'extérieur de l'immeuble. En fonction de son importance, la facture consécutive peut se révéler très ...

Rémunération & coût du Syndic de copropriété
12/10/2016

L’article 18 – 1 A de la loi du 10 juillet 1965 modifié par la loi Alur fixe les grands principes des modalités de rémunération du syndic. Celle-ci est fixée de manière forfaitaire avec ...

Le stationnement gênant en copropriété : que faire ?
03/10/2016

Rien de plus agaçant que de rentrer chez soi et retrouver son parking occupé par un tiers, vous avez tenté de laisser un mot sur le pare-brise mais rien n’y fait. Quel moyen d’action est ...

L'appel de fonds : que payez vous ?
29/09/2016

Afin d’assurer le bon fonctionnement de la copropriété, le Syndic fait voter annuellement un budget de charges destiné à couvrir les dépenses relatives à l’entretien et à la conservation de ...

Acheter en copropriété : 5 conseils avant de signer
30/08/2016

Acheter en copropriété peut être particulièrement complexe pour un acquéreur non initié, les documents fournis lors de la vente sont de plus en plus nombreux et il s'avère diffcile d'y repérer ...

L'immatriculation des copropriétés : nouvelle obligation
30/08/2016

Afin d’avoir une vision plus nette du million de copropriétés existantes, le législateur a institué via la loi ALUR du 24 mars 2014, un registre national d’Immatriculation des Copropriétés ...

Y avez vous songé ? gérer sa copropriété en Co-gestion
30/08/2016

Depuis la Loi ALUR du 24 mars 2014, les Syndicats des Copropriétés de moins de 16 lots ont la faculté de pouvoir autoriser, sous couvert d’une décision d’Assemblée Générale, les membres du ...

Nouveauté Loi ALUR : Le fonds travaux
30/08/2016

Nouveauté de l’année 2017, le fonds travaux prévu par la loi Alur est entré en application. Tour d’horizon de cette nouvelle obligation pour les copropriétés.

Syndic, Conseil Syndical, Copropriétaires, qui fait quoi ?
30/08/2016

Pas facile de s’y retrouver quand on devient copropriétaire et que l'on assiste à sa première Assemblée Générale sans savoir qui fait quoi au sein d’une copropriété.

Automne 2016: préparez vos Agendas !
24/08/2016

Pour les personnes désireuses d'obtenir des renseignements sur la copropriété et son fonctionnement, les rendez-vous majeurs à noter dans votre agenda.

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