Grigny 2 : Trajectoire d’une copropriété en faillite

Grigny 2 : Trajectoire d’une copropriété en faillite

Avec sa centaine d’immeubles, ses 5000 logements et près de 20 000 habitants, Grigny 2 est la deuxième plus grande copropriété de France.

Imaginée dans les années 60 par Robert Zellinger de Balkany, la copropriété, construite sur le coteau surplombant la rive gauche de la Seine est à l’image des autres grands ensembles érigés au début des années 70 : de grands bâtiments, tous identiques.

Les années 2000 : la situation commence à se dégrader.

 De très nombreux copropriétaires occupants vendent leurs biens au profit de bailleurs (personnes louant leur bien sans habiter au sein de la résidence), parmi eux de nombreux « marchands de sommeils ». La stratégie de ces derniers est simple, acheter des appartements au plus bas prix et rentabiliser chaque mètre carrés en les louant « à la découpe » à des locataires en difficultés,  à des loyers prohibitifs. Certains copropriétaires ont pu constater la location de chambres de 10m2 pour 600€ mensuels. Grigny 2 est entrée à cette période dans une phase de grande paupérisation.

Parallèlement, faute de moyens ou de bonne volonté, de nombreux copropriétaires ont cessé de régler leurs charges. Ces défauts de paiement en cascade ont des conséquences relativement rapides, une ardoise de 2 Millions d’euros auprès du chauffagiste de la résidence, et l’impossibilité pour le syndic de payer les nombreux prestataires assurant l’entretien courant de la copropriété.

Afin de ne pas laisser la situation se gangréner, l’Etat et les collectivités locales sont intervenus à hauteur de 22 Millions d’euros à l’occasion de 2 plans de sauvegardes, permettant de maintenir la copropriété en état en dépit du déficit abyssal du syndicat des copropriétaires.

Courant 2011, avec une dette cumulée de 6,8 Millions d’euros, la copropriété est placée, comme le prévoit la loi sous administration provisoire, un administrateur judiciaire remplace donc le syndic.

Chargé de redresser la situation, ce dernier prend une mesure choc au premier trimestre 2012 : faire payer les copropriétaires « solvables » pour ceux ne payant pas leurs charges, ce qui a eu pour conséquence de faire doubler les charges trimestrielles. La levée de boucliers ne s’est pas faite attendre, les copropriétaires à jour de leurs règlements ont décidé à leur tour de ne pas régler le supplément demandé. Une situation de blocage qui se décantera près de 5 ans plus tard, fin 2016.

2016 : Le bout du tunnel en demi-teinte.

Le 26 Octobre 2016 un décret confirmant l’implication de l’Etat pour redresser la situation financière et sociale de Grigny 2 est paru au Journal Officiel, lueur d’espoir pour l’ensemble des copropriétaires excédés. Néanmoins un collectif de copropriétaires s’est rendu chez l’administrateur provisoire début Novembre, rien ne semble avancer, les fuites d’eau ne sont pas réparées, les cafards et autre nuisibles envahissent les bâtiments et personne ne semble s’en soucier…  à suivre dans les mois à venir..

Comparez directement en ligne les Tarifs de Syndics de Copropriété

Seul site en France comparant directement les prix et services.

Gagnez du temps et faites des économies

Actualités

Autres artices : Copropriété

Syndicompare : Invité de la rubrique Hello Startup sur BFMTV
Le 18 Mai dernier, Paul Pelerins, fondateur de Syndicompare était l’invité de la rubrique Hello Startup dans Good Morning Business, avec Stéphane Soumier
Tarifs Syndics : Comment s'y retrouver ?
Les honoraires de base proposés par les Syndics couvrent désormais les mêmes prestations, tour d’horizon sur ce qui est inclus dans les tarifs et ce qui ne l’est pas.
Révocation du Syndic : l’obligation de justifier d’un motif légitime confirmée
La question se pose fréquemment, votre Syndic ne fait pas grand-chose, vous voudriez changer, mais vous êtes engagés sur un contrat de 3 ans, pouvez-vous facilement vous séparer de votre Syndic ?
Indisponible pour votre assemblée ? Pensez à vous faire représenter
Votre assemblée se déroule prochainement et vous savez d’avance que vous ne pourrez y assister, sachez qu’il vous est possible de vous faire représenter par le biais d’un pouvoir. Cela vous permettra d’exercer votre droit de vote par l’intermédiaire d’un représentant présent à l’assemblée.


Commentaires

lois imbéciles

09/02/2017

le fait de demander aux copropriétaires de combler le déficit créé par un propriétaire indélicat est une hérésie .;on arrive à des sommes faramineuses de plusieurs milliers d'euro. Partant de là , il faut palier les coupures d'eau, les petites intervention mais surtout pas des travaux de ravalement et autres. Cette personne défaillante met en péril la copropriété ,donc spolie les autres propriétaires. Que font les syndics? Rien, ils rechignent à engager des poursuites ...souvent sans ;en effet il suffit de faire un chèque de banque du dixième de la somme due pour arrêter la procédure. La loi est inique Mieux vaut être marchand de sommeil que propriétaire sérieux et solvable

Jamebip

02/11/2017

Buy Real Viagra From Canada <a href=http://costofcial.com>cialis</a> isotretinoin website next day store by money order Vendo Cialis Original Generico

ytaletkwbd

24/12/2017

abczzhrv http://valleyofshadowsanddreams.com viagra online <a href="http://valleyofshadowsanddreams.com/">viagra online</a> zkla http://valleyofshadowsanddreams.com/ - viagra online

RetBounda

12/02/2018

Cialis 5 Mg Alcohol <a href=http://cialiorder.com>buy cialis</a> Activation Energy For Cephalexin

buy kamagra 100 mg

29/03/2018

cheap kamagra 100mg tablets <a href="http://kamagradxt.com/">kamagra bestellen amsterdam</a> kamagra oral jelly usa <a href="http://kamagradxt.com/">kamagra 100mg oral jelly suppliers indianapolis in</a> how to use kamagra 100mg tablets http://kamagradxt.com/ kamagra oral jelly wirkungsdauer

AnthonySinee

25/04/2018

<a href="http://canadianonlinepharmacyhd.com/">canada drugs no prescription needed</a> http://canadianonlinepharmacyhd.com/ <a href=http://canadianonlinepharmacyhd.com/>buy prescription drugs without doctor</a>

AddRomi

25/04/2018

Pharmacy 2u Prozac My Canadian Pharmacy No Script <a href=http://cheapciali.com>cialis vs viagra</a> Amoxicillin Dosage Dental Priligy Aus Holland Cialis 50mg

Michaelthume

09/05/2018

kamagra usa <a href="http://kamagradyn.com/">kamagra 100 mg oral jelly</a> kamagra oral jelly online kaufen paypal <a href="http://kamagradyn.com/">buy kamagra 100 mg oral jelly</a> erfahrungsbericht kamagra oral jelly wirkung http://kamagradyn.com/ cheap kamagra uk reviews

JefferyCem

11/05/2018

cost of kamagra kamagra soft / chewable 100 mg kamagra bestellen kamagra uk company

AnthonySinee

18/05/2018

<a href="http://canadianonlinepharmacyhd.com/">best mail order pharmacies</a> http://canadianonlinepharmacyhd.com/ <a href=http://canadianonlinepharmacyhd.com/>online pharmacies canada</a>

canadian pharmacies online

05/06/2018

<a href="http://canadianonlinepharmacyhd.com/">legitimate canadian mail order pharmacies</a> http://canadianonlinepharmacyhd.com/ <a href=http://canadianonlinepharmacyhd.com/>canadian online pharmacies</a>

online pharmacies

10/06/2018

<a href="http://canadianonlinexyz.com/">canadian pharmacies shipping to usa</a> http://canadianonlinexyz.com/ <a href=http://canadianonlinexyz.com/>legitimate online pharmacies</a>

canadian pharmacies top best

13/06/2018

<a href="http://canadianonlinexyz.com/">canadian pharcharmy online</a> http://canadianonlinexyz.com/ <a href=http://canadianonlinexyz.com/>best canadian mail order pharmacies</a>

Juniorrooks

15/06/2018

viagra generic price at cvs pharmacy <a href="http://viagrapipls.com/">buy viagra</a> cialis viagra generic <a href="http://viagrapipls.com/">buy generic viagra</a> viagra generic 100mg

Derekvot

15/06/2018

now <a href= http://buyviagramdf.com/ > buy viagra online </a> here "http://buyviagramdf.com/" - 25mg, 50mg, 100mg viagra tablets available today buyviagramdf.com

Michaelhox

17/06/2018

5mg cialis daily generic <a href="http://justinpro.com/">buy cialis online</a> cialis pharmacy price <a href="http://justinpro.com/">buy cialis online</a> cialis prices uk

JaredCic

18/06/2018

viagra 100mg cost in usa <a href="http://amsboatyard.com/">viagra</a> cialis side effects vs viagra <a href="http://amsboatyard.com/">buy generic viagra</a> brand viagra 100mg price

Danielexced

19/06/2018

kamagra oral jelly 100mg 1 week pack <a href="http://kamagraonl.com/">kamagra</a> kamagra oral jelly 100mg 1 week pack <a href="http://kamagraonl.com/">buy kamagra oral jelly</a> kamagra 100

Juniorrooks

20/06/2018

viagra vs. cialis vs. levitra which is best <a href="http://viagrapipls.com/">buy generic viagra online</a> o viagra feminino ja chegou no brasil <a href="http://viagrapipls.com/">buy viagra</a> generic viagra good or bad

Derekvot

20/06/2018

<a href= http://cialisnrx.com/ >buy cheap cialis online</a> here "http://cialisnrx.com/" - cialis online generic cialis cialisnrx.com

Derekvot

21/06/2018

<a href= http://cialischchx.com/ >buy cheap cialis online</a> here "http://cialischchx.com/" - cialis online generic cialis cialischchx.com

TracyAdamn

24/06/2018

Г© preciso de receita para comprar viagra <a href="http://amsboatyard.com/">buy generic viagra</a> ez online pharmacy buy viagra usa <a href="http://amsboatyard.com/">buy generic viagra</a> buy viagra low price

Leroyicops

24/06/2018

when will cialis become generic in usa <a href="http://justinpro.com/">buy cialis</a> cialis 20mg dose for bph <a href="http://justinpro.com/">buy cialis</a> cialis vs viagra reddit

FloydKeshy

26/06/2018

kamagra oral jelly sale <a href="http://kamagradyn.com/">kamagra 100mg</a> kamagra oral jelly buy online <a href="http://kamagraonl.com/">kamagra oral jelly</a> kamagra oral jelly sale

AntonRak

27/06/2018

maximum dose of cialis in 24 hours <a href="http://cialisgenericsa.com/">buy generic cialis</a> best price on generic cialis <a href="http://cialisgenericsa.com/">buy generic cialis online</a> what will generic cialis cost

AllanGom

28/06/2018

brand cialis prices <a href="http://cialispaxl.com/">cialis generic</a> does generic cialis really work <a href="http://cialispaxl.com/">generic cialis</a> generic cialis super active 20 mg

MatthewEnume

28/06/2018

maximum daily dosage of cialis <a href="http://cialisgrudj.com/">buy generic cialis</a> generic cialis in usa <a href="http://cialisgrudj.com/">buy generic cialis</a> cialis price at walmart pharmacy

AntonRak

29/06/2018

cialis drug side effects <a href="http://cialisgenericsa.com/">generic cialis</a> is generic cialis real <a href="http://cialisgenericsa.com/">buy generic cialis online</a> viagra vs cialis vs levitra side effects

Haroldbug

13/07/2018

kamagra 100mg oral jelly sildenafil ajanta <a href="https://www.kamagradax.com/">kamagra 100mg</a> kamagra soft tablets 100mg <a href="https://www.kamagradax.com/">kamagra 100mg</a> kamagra gel directions

CharlesRuple

14/07/2018

maximum daily dosage of viagra <a href="http://viagrapipls.com/">generic viagra</a> cialis vs viagra user reviews <a href="http://viagrapipls.com/">viagra generic</a> viagra commercial actress http://viagrapipls.com/ levitra or viagra reviews

RobertThync

14/07/2018

kamagra oral jelly sildenafil <a href="https://www.kamagrapos.com/">kamagra oral jelly</a> kamagra 100mg oral jelly uk <a href="https://www.kamagrapos.com/">kamagra oral jelly</a> kamagra 50 mg oral jelly usa

DavidGaW

14/07/2018

kamagra kopen apotheek <a href="https://www.kamagrajellyk.com/">kamagra oral jelly</a> kamagra kopen in de winkel utrecht <a href="https://www.kamagrajellyk.com/">kamagra jelly</a> kamagra soft chewable tablets 100 mg

Réalisez des économies et trouvez un meilleur prestataire comparez les offres de Syndics

Comparer
Logo syndicompare - Comparaison de Syndics